济南市降低二手公房交易门槛促进市场形成
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2000年11月10日18:20 大众日报
本报济南讯 日前，记者从济南市房产管理局获悉，由于实行了低门槛的市场政策，省城市民出售、购买二手公房更加方便，交易市场日趋活跃，使已购公房上市交易的各项指标大幅度增长，仅交易面积第三季度就比第二季度增长22.46%。
据了解，济南市已购公房交易市场自去年12月份开放以来，最初几个月虽然前来市场咨询的人达数万人次，但真正成交的只有二、三百户。相当一部分市民被上市的种种限制条件，较高的交易费和复杂的手续“吓”了回去，市场呈现出一种温而不火的状态。为了鼓励已购公房上市交易，从今年4月份开始，济南市取消了已购公房上市要求原产权单位和售房夫妇双方单位签字盖章的规定；取消了已购公房上市须经市、区两级审核的规定，改由交易专柜统一办理手续；对尚未发证的已购公房，申请上市的可优先给予登记发证；简化明确了土地出让金或相当于土地出让金价款以及收益金分配的计算方式和缴纳办法。同时，还降低了房产转让的有关税费，降低幅度达到70%。
现在，省城的市民如果想买、卖已购公房，只需带着房产证到市房管局已购公房上市交易专柜填写三份表格。手续简单了，门槛降低了，交易市场也活跃起来。据统计，已购公房市场办理的产权过户手续从启动到今年5月底总共才222件，到9月底就增加到607件。整个第三季度已购公房上市专柜成交的件数、面积、金额分别比第二季度增长16.1%、22.46%、8.46%，一个规范的、活跃的已购公房市场在济南正逐步形成。
(记者王晓方 通讯员李钢)
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