即使有能力进行一次性付款购房，但还是要求办理银行住房按揭，且专挑自己所信赖的银行支持的楼盘，以化解买房风险，这是在本月中旬举办的上海房交会期间，上海购房族中出现的新动向。

　　近来，本市个人住房消费市场出现“井喷”现象，共有近18万人次进入房地产交易会，预定购房达到1888套，约合人民币9亿元，从而带动了本市银行业房地产按揭业务的同步增长。据工行上海分行住房信贷部统计，该行今年1至6月的个人住房消费贷款的发放金额与发放数均比去年同期飙升，仅在专业从事个人住房按揭的市工行第二支行，上述两个项目的统计数据分别上升了67.8％和79.5％。

　　然而记者在采访中发现，火爆并未冲垮上海人购房中持有的理智心态，由于目前个人住房销售市场上，期房的数量在一手房销售中占主导地位，不少购房者认为银行出于降低贷款风险的考虑，会对按揭楼盘进行一定的审核和控制，因此这些购房者为了寻依靠，即使有实力一次性付款，也特地选择自己相信的银行所支持的楼盘。一位颇谙此道的张先生得意地告诉记者：“获得银行房产开发贷款的楼盘一定要接受中介机构的监督，除了要确保开发商有一定比例的自有资金投入到该房产项目，另外还要求银行的开发贷款和房产商的预售收入都要专用于该项目的开发建造，这样的话，银行实际上就在房产的资金运作上为购房者把一道关。”看来，这些宁要按揭却情愿放弃一次性付款优惠的购房者在保护自己的利益上还真有番审时度势的聪明劲。

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