虽然新楼盘迭出引得上半年上海房市分外火爆，然而买卖最火的却不是新楼而是二手房。据上海市房地产交易中心最新统计，今年上半年上海房地产市场总体上供求平衡，商品房销售增势强劲，二手房交易则快速攀升。

　　本市上半年二手房交易量比去年同期增加97.7％，为619万平方米，已达到商品房销售量的61.9％。其中已售公房上市出售成交31164套，交易面积159.4万平方米，平均出售价为13.03万元／套，平均建筑面积为51.16平方米。如果按单价计算平均为2547元／平方米，比去年同期增加309元，涨幅达14％。

　　随着入世的临近，上半年土地一级市场供应受到严格控制，新增经营性项目土地出让面积为21万平方米，较去年同期减少90.9％，为土地市场逐步转变为招标、拍卖打下基础。

　　由于执行新批准预售标准以及市场频频传出内外销商品房并轨信息，今年上半年商品房批准预售面积比去年同期减少23.7％，其中内销商品房比去年同期减少23.2％，而外销商品房比去年同期减少28.9％；商品房批准销售面积比去年同期增加15.3％。(作者:刘畅)

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