本报讯／通讯员计重照记者刘畅 近期，上海市统计科学研究所完成了对本市私房租赁业的调查报告。报告指出，目前本市私房租赁业正蓬勃发展，但在出租房源、潜在消费群体以及信息资源发布上还有很大潜力可挖。

　　引入更多空置房源

　　专家建议把空置房引入私房租赁业，优化房产资源配置。目前本市私房租赁业的房屋资源主要依赖居民闲置住房的供给，且大多是以前单位的福利分房，总量十分有限。然而房屋租赁业的健康发展，应以充足的可供租赁房源为依托。截至1999年末，本市空置商品房面积为1254.8万平方米，其中住宅面积达909.7万平方米。如果有更多的中介公司利用空置存量房从事房屋租赁业，一方面可解决出租房源局限的问题，另一方面又盘活了存量房资产，显然对推动房地产消费和带动投资性置业是很有帮助的。

　　锁定外商和白领

　　合理、有效利用高层次消费群体推动房屋租赁业发展。目前在上海的外商投资企业多达20多万家，中国加入WTO后将会有更多的外资企业以及个人到中国发展，这对房地产租赁业来说是一个契机。另有资料表明，目前上海“三资”企业白领的租房量正以平均每年10％的速度递增，白领一族的日益壮大也为上海的房地产租赁业带来无限商机。

　　利用网络发布信息

　　近几年，房屋租赁业作为一个行业已经逐步壮大起来，但整体而言经营还显分散，管理方式也比较落后，尤其信息发布局限是当前房屋租赁业面对的最大隐患。专家建议：利用互联网成立私房租赁业的网络化、连锁化的管理体系，即以每个居委会为节点，最大范围的收集信息，建立统一的数据库信息系统，并将各处经营单位实现信息共享。在共享信息的基础上还应统一收费规范、收费方式，并引入合理的竞争机制。

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