上海房地产制度改革再次迈出重要步伐：自今年8月1日起，全市实行内外销商品住房并轨，土地供应方式实行统一，用于商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房的土地使用权出让通过招标、拍卖方式进行。

　　这是在今天下午市政府新闻办举行的新闻发布会上发布的信息。出席新闻发布会的我国国土资源部政法司司长甘藏春认为，上海的这一举措将对全国的房地产业产生重大影响。

　　据市房地资源负责人介绍，实行内外销商品住房并轨之后，上海在土地使用权出让方式和交易上的主要改变有：

　　统一地价体系。取消原有的内、外销商品住房项目土地使用权出让金的差别。

　　推行土地使用权出让的招标、拍卖。除经认定的旧区改造地块外，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类项目用地必须通过招投标、拍卖方式出让。

　　统一租售对象。无论是并轨前还是并轨后取得土地使用权建造的商品住房，均取消租售对象限制，境内外的企业、组织和个人均可以购买或者租赁。

　　统一交易收费。取消原有个人购买商品住房按买卖价格一定比例收取手续费的方式，改为按套收取，按每套500元缴纳交易手续费，凡房价在30万元以下的减半缴纳。进一步降低了收费。

　　在今天举行的新闻发布会上，国土资源部政法司司长甘藏春表示，这一重要改革举措的出台有三大意义：有利于房地产市场的规范、统一，合理配置房屋土地资源，进一步启动住房消费；有利于适应加入世贸组织之后的新形势。加入世贸组织后，市场要求政府行为的透明度逐渐增强，这一政策的出台，有利于建立内外统一、更加开放的房地产市场，进一步改善上海的投资环境；有利于改变政府职能，减少审批环节，强化政府对房地产市场的宏观调控。甘藏春认为，上海实行内外销商品住房并轨的决策将对全国房地产业产生重大影响。

　　据了解，关于商业、旅游、娱乐等六类项目用地的招标、拍卖，将按照成熟一块推出一块的做法逐步推开。目前，已经有分别位于松江区、长宁区、卢湾区、杨浦区、虹口区的五幅地块完成了招标的前期工作，今天下午进行的招标信息发布会推出了这批地块，向全社会公开招标。(作者:王永娟)

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