本报讯 从现在起，青岛市商品房销售要在五个方面重点规范。昨日，市建委与市国土资源和房屋管理局联合发出通知，要求各有关部门加强监管，规范房地产开发企业经营行为，为市民购买商品房提供良好的市场环境。

　　我市将重点规范商品房销售的五个方面：一、商品房销售广告内容必须真实、合法。未经申报批准的，广告中不得冠以“智能化住宅”、“生态住宅”等词语。

　　二、凡未取得《房地产开发企业资质证书》、《商品房预（销）售许可证》等五证的开发项目，不得预（销）售，不得向购房者收取任何预订款性质的费用。在销售时，开发企业应在售楼处明显位置明示上述五个证件的复印件。

　　三、开发企业与购房者签订商品房买卖合同时，应附所售房屋的平面图，并约定误差范围。合同中应载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方法。

　　四、商品住宅竣工入住前，开发企业应办理配套设施竣工移交备案。

　　五、房产中介机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。(智峰)

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