户型设计、房屋面积以及交通便利，是目前消费者购房最为关注的三个因素。日前，零点调查公司一项针对北京、上海、广州、大连、成都、西安6市居民的入户调查结果显示，这三个因素所占的比重分别为48.9％，46.7％，45.1％。同时，受调查者对于房屋的朝向、周边的自然环境、价格以及人文环境的提及率也超过了30％。

　　从各地区来看，北京居民最为关注的因素是交通便利性（58.6％）；上海市民最重视的因素是户型设计（53.3％），交通和房屋的朝向列为第二位（52.9％）；广州市民最为重视的因素则是绿化、空气等环境因素（54.2％）；成都市民重视的首要因素是户型设计（54.3％）；大连和西安市居民最为重视的因素都是面积（分别为53.8％和54.9％）。另外北京居民中更加重视价格的人群比例（44.1％）明显高于其它城市，这同北京市居高不下的房价水平不无关系。

　　根据国家统计局的最新统计，以商品房而论，全国大部分地区的平均售价多在每平方米1000元至1800元间，而北京、上海、广东、福建、天津、辽宁六省市在全国平均水平之上，其中北京最高，为每平方米4128.9元，高出全国平均水平1倍多，上海、广东则在3000元以上，其他三省市为2070元以上。

　　从居民对房屋面积和装修程度的选择来看，面积为71—100平方和初装修的住房是更多人的选择。调查同时显示，在已购和打算购买商品房和经济适用房的受访者当中，有近四成的人选择初装修的房屋，选择毛坯房的也有三成以上。上海和西安的受访者对于商品房和经济适用房倾向于选择毛坯房（58.3％和49.1％），北京、广州和成都更多选择初装修住房（57.8％、45.8％和52.2％）。

　　中国的房地产业经过了十年大发展，住宅的商品化程度究竟怎样呢？六城市比较而言，上海市住房商品化程度显然高于其它城市，上海市过去2年内已购住房类型已经呈现以商品房为主（56.2％）的局面；未来两年内，上海人（35.8％）的购房意向最强烈，其中更有高达70.3％的打算购买商品房。(作者:刘畅)

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