常州电 常州市房地产业经过规模扩张的阶段后，如今开始进入以适度发展为主要特征的平稳调整期。

　　这一变化，今年初以来表现尤为明显。据常州市统计局提供的数据表明：一是今年该市新批房地产开发土地面积得到有效控制，购置土地面积与去年同期相比降幅达35.9％；二是房地产开发投资完成额自2月份以来各月累计均比去年同期下降，1至6月比去年同期下降6.5％，大大低于同期全社会投资增幅；三是房地产开发投资完成计划进度放慢，全市120个房地产开发企业年内计划投资25亿元，同比增长2.6％，上半年实际完成投资10.7亿元，占年度计划投资的43％，时间进度上低于去年同期4.2个百分点。

　　常州市房地产业的变化，是逐步趋向理性、走向成熟的结果。前几年，常州市房地产业快速发展，投资、开发、销售屡创历史新高，为拉动经济增长、改变城市面貌、提高市民住房水平作出了贡献。在经过规模扩张之后，商品房阶段性、结构性供过于求的矛盾明显缓解。但商品房产销增势不减与存量空置明显增多的现象又显突出。据统计，到今年6月底，全市商品房空置面积已达68万平方米，同比上升8.5％。面对这一矛盾，各级政府与房地产开发商作出了适度发展、理性开发的反应，按市场规律进行了调整和运作。

　　业内人士认为，房地产开发由规模扩张转向适度发展，可以集中精力开发更适合消费者需求的经济实用的新型商品房，可以进一步提高商品房的质量。（匡启键）

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