地价在某些开发商手中有如“魔方”的情形结束了。“武汉市市区土地定级与基准地价成果”昨日通过了国土资源部组织的专家组验收，报有关部门审核通过后，即正式向社会公布并作为市场指导价格。

　　这项成果被专家组评定“对于特大城市开展土地定级估价工作有较大借鉴意义”，业内人士称这项成果是“土地资产规范管理的实质突破”。

　　长期以来，土地作为一种特殊商品，价格常常处于“无定”位置。有“能耐”的开发商甚至可以“我说值多少就多少”。

　　土地级别主要反映城市内部土地质量和利用效益的差异。有了“级差”，城市规划可将经济效益好的企业单位安排到一级土地上，尽可能提高优等土地的利用效率。据悉，我市共完成1015.68平方公里范围内土地定级与基准地价评估工作，含商业、住宅、工业3种类型，商业用地分级最细，分成9级。

　　市委常委、副市长涂勇指出，基准地价的建立将为我市积聚资金，促进城市建设和依法强化土地管理起到积极作用。据悉，基准地价将逐步过渡到每年更新一次，与国际接轨。

　　16个省市土地管理部门负责人到会观摩。(记者杨捷 通讯员付正忠)

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