本报北海讯 （记者韦继川 通讯员邝伟楠）曾被评为广西区物业管理先进小区的北海特力花园近日发生一场“地震”：业主们罢免了几年来为他们提供物业管理服务的志丹公司。 8月11日，特力花园的业主们向闻讯赶来的记者反映，1999年1月北海特力花园的开发商在售完小区内的所有商品房准备撤离北海时，将部分固定资产、低耗品和现金交给了当时任小区业主委员会主任的胡某，并将小区管理重任一并移交给他。在没有告之且征得业主同意的情况下，胡与自己的两个儿子共同成立了志丹物业管理公司并接管了小区。今年3月，住户们选举产生了新一任业主委员会后，马上请一家会计师事务所对志丹公司近来年的财务状况进行审计。审计结果让人吃惊，志丹公司不但将原开发商留下的资金和固定资产占为己有，还将住户们交纳各种费用的余额也花完了。加上小区事故频发等方面原因，新产生的业主委员会认为志丹公司不适合管理特力花园，提出中止合同，并要求先把物业管理权交业主委员会代理，而后再公开招标选物业公司。但志丹公司置之不理，于7月中旬卷走了当月部分住户已交纳的水电费和小区近一年的有线电视使用费后，撤出了小区。

　　而志丹公司的一位负责人则认为他们做法合法正当。小区常要进行水电等方面的维修，早年留下的那些钱财早已开支完。由于小区一直只收0.25元／平方米的管理费，根本维持不了小区的正常管理，两年多来公司亏损了6万多元。他们几次试图提高价格，但住户们不同意，因而引发了这起罢免事件。

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