本报讯 去年召开的深圳市三次党代会、三届人大一次会议都明确提出了“五年内基本建成市中心区”的指导思想。一年过去了，目前的建设进度怎么样，能不能如期实现建设目标？8月11日上午，省委常委、市长于幼军，副市长卓钦锐利用周末休息时间，再次来到市规划国土局，详细了解中心区规划、设计的深化和建设项目的进展情况。他强调，必须高度重视中心区的规划建设。中心区是深圳市21世纪的新形象区，是深圳率先基本实现现代化、建设有中国特色社会主义示范地区、建设国际性大城市在城市规划建设上最重要的新亮点之一，寄托着市委、市政府和全市人民的期望。希望市规划国土局瞄准国际最先进水平，进一步完善规划深化设计加快进度，确保五年基本建成市中心区。

　　据介绍，市中心区总占地面积607万平方米，其中莲花山占地194万平方米，道路用地173万平方米，广场绿地60万平方米，可建设用地180万平方米。目前，已经出让144万平方米土地使用权，再加上岗厦村用地18万平方米，未来控制可开发用地面积为18万平方米。截止到今年7月底，中心区已建成的建筑面积55万平方米，在建项目为170万平方米，已发用地规划许可证的建筑面积为132万平方米。

　　在市规划国土局四楼的演示厅里，通过全国领先的中心区规划“电脑仿真动画”，市领导既可以直观地看到整个中心区建成后的大致轮廓，又可以从不同角度，立体地研究每一个规划局部的每一个建设细节。于幼军一边看演示、听汇报，一边提问题，和大家交流考察世界一流城市中心区规划、设计、建设中的可借鉴之处。为了准确掌握中心区的建设进度，于幼军通过“电脑仿真动画”演示，逐一了解每一栋在建项目和每一地块的拟建项目及其开发商。在听取汇报的过程中，于幼军对一项设计变动“大声叫好”，那就是商务办公片区街心公园周围的建筑物都加建给行人遮荫挡雨的“骑楼”。于幼军强调，这就是“以人为本”思想的具体体现。于幼军还特别关心中心区商业区的规划设计，对高达数十万平方米的商业面积全部实现了“连通”的设计表示了充分肯定。他说，这里是深圳未来的商业形象所在，一定要按照欧、美发达国家一流购物中心集购物、休闲、娱乐、饮食等功能于一体的标准设计建设。地面一层的大玻璃橱窗要统一设计，做到彻夜通明。

　　于幼军在听取汇报后指出，市委、市政府提出5年内基本建成中心区的目标已经过去一年了，如不抓紧完善规划，深化设计，积极组织实施，我们就有可能实现不了对全市人民的承诺。他要求市规划国土部门要一手抓规划的完善、设计的深化，一手组织实施建设，不断加快中心区的建设步伐，确保5年内基本建成中心区。

　　关于中心区的规划、设计，于幼军一再强调，一定要瞄准世界最先进水平，同时又要充分体现自己的特色。规划上要讲大手笔，设计建设则要像“绣花”一样，对每一个片区、每一个建筑、每一个景点都要精雕细刻，搞出最高水平。既要体现出深圳经济特区的胸怀和气魄，又要表现出岭南细腻的风格。在规划的完善和深化过程中，一定要始终注意把握“以人为本”的思想，比如深圳夏天漫长、炎热、多雨，中心区在建筑物上设计出有鲜明岭南风格的“骑楼”，在所有步行系统设计安排足够的遮荫树，都是“以人为本”思想的具体体现。

　　于幼军强调指出，现在，中心区大部分的土地已经出让，规划国土部门一定要明确一条原则：所有已经出让的土地，都必须按合同要求如期开工建设，否则，市政府将依法收回土地使用权，进行公开拍卖。中心区还没有出让的土地，今后一律实行公开拍卖的方式出让。

　　于幼军还十分关心中心区范围内唯一的老村岗厦村的旧村改造问题。他一再嘱咐规划国土部门的同志，一定要做好与村民的沟通工作，高标准、高水平、与中心区的规划建设相协调地完成旧村改造任务，绝不能让岗厦村的旧村改造工程成为中心区的一个遗憾和败笔。（米鹏民）

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