今年以来，许多浙江商人神不知鬼不觉地成了南京路部分大楼的新主人。

　　1月，浙江日月集团斥资1.2亿元建造了明牌银楼；3月，温州奥康开出大型鞋店；4月，宁波雅戈尔集团6000万元买下曼克顿8年“青春”；5月，温岭“珍珠王”丁美富在南京路上创建了“珍珠城”。最近，温州商人郑荣德的华东电器集团花费巨资进驻南京路；浙江大康鞋垫有限公司花费不菲租金却在南京路做起了一元钱擦鞋的小生意。出手不凡的浙江商人正在向南京路发起大规模“进攻”。

　　3亿元只为挪动2公里

　　在所有进驻南京路的新浙商中，华东电器集团老板郑荣德的挪动颇有意味。

　　1997年，郑荣德的公司在四川中路470号办公；去年5月，集团在距离步行街仅百米之遥的河南中路、天津路口自建了一幢6层花岗岩立面办公楼；今年1月11日，这里成了集团在沪的总部。从四川中路到河南中路、天津路，再到步行街，“华东电器”5年中不停地向南京东路靠拢。移动的距离尽管不到两公里，其中意义非凡。

　　一般人到南京路为购物，郑荣德也购物，而且是疯狂购物———他花3亿元买下南京路一栋高楼。完成这次大宗购买，前后谈判只有90分钟。如今大楼已进入了最后装修阶段。据说是今年步行街上投资最大的一个商业项目。对于其详尽过程，郑荣德也不隐瞒。

　　郑荣德在去年12月上旬的一天，获悉广东、北京等数家企业正在“抢夺”步行街上新世界集团麾下的一栋9层高楼。进驻南京路，一直是郑荣德多年来的一个梦想，他也为此等待和准备了多年。他顿时眼睛一亮，自觉机会不容错过。随即，公司各要员立即到位，商议有关收购事宜，好几套行之有效的方案一一排出。

　　其实，在所有的竞争者中，郑荣德是最晚知晓这个消息的。新世界集团的有关人士透露说，在这之前，好几家企业已经接触了多次，但一直拖拖拉拉没个“说法”。没想到在几天中，一份条款详细的“华东”收购意向书就整整齐齐地摆在了新世界集团人士面前。3亿元的投资，双方只谈了3次，共计90分钟。

　　浙商的“情结”与“钱结”

　　“能够在南京路上拥有一席之地，这是很多浙江商人心里的一个梦”，珍珠王丁美富曾不止一次地向记者提到。到了上海，在南京路扎根，仿佛是一个成功的佐证。从这里出发，还有更广阔天地。

　　的确，繁华南京路，只有上海有。对很多浙江商人来说，能够进驻南京路，不仅意味着更多商机，更是对其经营和成就的一种无形提升。在包括丁美富、郑荣德在内的很多新浙商的心里，进入南京路总有些情感上、文化上的因素，这是一种“上海情结”，也或者是“南京路情结”。

　　往前翻动历史，浙江商人的这个梦已经做了100年，如今还没有停止。八十年代初期，上海人忽然发现，自己的生活已被温州商品“包围”了。

　　到了新世纪，新浙商来了，他们以和前两代浙商完全不同的气派实现着在“中华第一街”上的“圈地”梦想，实现着他们的“南京路攻略”。一位新浙商笑言，“只有你想不到的，没有我做不到的”。郑荣德吃下9层高楼，在这里，华东置业商厦明年初将登场。其招商与众不同：“出售商铺”。据内部透出消息，其每平方米的平均价格要到3万元，也就是说一个15平方米的商铺产权价要45万元；在商言商，商人们除了“情结”，当然还有“钱结”。但是第三代新浙商们对“钱结”，似乎有了更高的设想。

　　有人给宁波雅戈尔集团租下曼克顿广场的1至5楼算了笔帐，8年的租赁期、750万元的年租金外加不菲的装修费，其代价不小。按照公司预计，指望这家雅戈尔旗舰店赚钱似乎不太现实。雅戈尔服饰有限公司总经理李如刚认为，我们进南京路主要并不为了赚钱，是想借南京路这块宝地宣传“雅戈尔”品牌！南京路的日客流量高时可达300万人次，其“宣传效应”非其他商街可比。

　　“其实，我并未想到过这个商厦要赚多少钱，只要我们在上海的知名度上去了，我们也就成功了。”郑荣德口出此言，意味深长，占领南京路决非其终极目标，醉翁之意还在远虑，寸土寸金的“步行街”，在他看来，是个很好的战略平台。

　　到目前为止，浙江在沪企业达到了5万多家。而进驻南京路的浙江企业，无疑踏上了这股“投资潮”的浪尖。

　　不放过一分钱赚头

　　华东电器集团总裁郑荣德一针见血地说道，“浙江人注重创业，同时生意场上风险和收益是成正比的。”

　　细细回忆浙江商人在南京路上的投资，就可发现许多浙江人都是自己投资，自己经营的：浙江日月集团斥资1.2亿元建造了6个楼面近1万多平方米的上海明牌银楼；浙江华东电器集团斥资3亿元买下新楼后将它打造成华东置业商厦。

　　有人说，浙江人从决策到成品的速度，是全世界最快的。“珍珠王”丁美复说，从浙江温岭老家进了原料、再送到上海加工制作成最新款式，这个过程大约在4天左右。

　　有一幅漫画，画中浙江人的头发都是竖起来的，就仿佛一根根天线，随时搜索身边有用的信息，哪怕只有一分钱的赚头，浙江人也会一丝不苟地去赚。不管是“珍珠王”丁美复，还是“电气巨人”郑荣德，还是“衬衫之首”的李如成，他们坦言，他们的大生意都是从小生意逐渐做大的。

　　再次回眸南京路上的新浙商，我们又发现了他们身上的另一面：雅戈尔集团租下曼克顿的5个楼面，并“声称”该店将出售档次最高的雅戈尔精品。不久前，记者路过这个正在装修的店铺时，却发现这儿正在举行“雅戈尔衬衫大甩卖”，有关人士说，是利用这个装修空档做点生意。

　　上海欢迎竞争

　　上海南京路，一直是上海商业的一扇门面。它也是许多上海商业企业走向全国、走向世界的一个平台。如果时光倒退二十年，南京路上几乎是清一色的上海企业。而现在，据不完全统计，非上海“兵团”，已接近了南京路商家队伍的三分之一。

　　众多浙江商家的确实力不小，但是他们的经营和商品是否是一流，还有待市场“大浪淘沙”。有商业人士表示担忧，认为先施、曼克顿广场等商家退出南京路，与此同时，浙江商家纷纷进驻南京路，这似乎就意味着南京路档次的“走低”。

　　上海财大国际工商管理学院院长晁钢令在接受记者采访时说，南京东路曾是上海商业唯一的制高点。但是如今现状有所改变，上海商业中心日趋多元化，旅游商业、休闲商业、高档商业等各种商区功能也日趋差异化。商业街吸引何种商业企业，取决商街上的主要顾客。像南京路上目前以外地游客居多，因此该商街吸引的商业企业无疑也应是大众化的。我们应该冷静看待南京路的这种变化。

　　对于大量的浙江企业及其它外地企业进驻上海，晁钢令认为，这是因为上海正体现着“第二乘数效应”，这折射出一个城市在发展过程中，当工业产业、制造业发展到一定程度后，在经济发展中表现出一种需求特征，即对外地生产力和外地资本的一种需求。上海发展史上有三段时期可体现这一特征，开埠时期、二十年代至三十年代、八十年代至今。

　　上海市商委有关领导认为，上海欢迎全国乃至全世界的企业和商品，欢迎他们在上海加入竞争行列，以提高上海消费品和服务业的水平。但是上海商家只有提高自己的核心竞争力，才能在竞争中站稳脚跟。

　　选稿:游海洋 来源:新闻晨报 8月16日 作者:钱鑫

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