本报讯 记者吴江报道：记者日前从广州市住建办获悉，《广州市廉租住房制度管理试行办法》框架已经制定，经有关部门审核修改和市政府批准后将正式实行。该《试行办法》将大大加快解决“双特困”家庭住房难问题的进程。首次电脑抽号未租到廉租房的295户也有望在政策出台后一次性得到解决。

　　廉租房为500多户解困

　　据初步摸查，“十五”期间广州将有2.2万多户“双特困”家庭需要解决住房难，在房源方面，将主要通过腾退、改造公有住房以及利用积压商品住房转化为廉租房。廉租房不搞“终身制”，广州廉租房首次租期一般为两年，但每年都对租户进行年审，对经济条件和居住条件发生变化，超过规定条件的住户，进行及时调整，实行动态跟踪管理制度。推行廉租房制度是解决困难群众住房难问题的重要手段。自1998年底广州市首次推出廉租房以来，目前已推出四期，共解决了500多户困难户住房难的问题。但在推行廉租房制度的过程中，存在一个难点，由于租户是租赁而非买卖房屋，户籍仍在原居住地，如果搬到某个廉租小区去的话，小孩上学、老人就医、民政补贴等涉及户籍关系的诸多问题都会涌现出来，相当麻烦。

　　“两条腿”走路解决住房难

　　据有关人士透露，《试行办法》的核心思路，就是采取向“双特困”家庭直接提供廉租房或发放租金补贴“两条腿”走路的方式解决群众住房难，而发放租金补贴形式有望逐步成为主导。由此，群众可选择申请租住廉租房和拿补贴自己租房的办法，解决群众住房难的进度将大大加快。

　　廉租房租金标准

　　廉租房的租金标准按公房租金标准执行，并与公房租金同步调整(目前为3.5元／平方米使用面积)。

　　人均收入低于广州市最低生活保障标线(300元)的家庭，按广州市住房制度改革办公室穗房改办［1996］3号文《关于租金改革中若干问题的通知》的规定，可凭社会救济证或特困职工优惠证申请减租(1元／平方米使用面积)；家庭人均收入高于最低生活保障线的家庭，不享受减租。

　　按照上述标准，如果是一套使用面积为50平方米的廉租房，困难市民租住只须50多元租金，租住同样面积的一般公房租金要175元；而按市场价租住，比如在廉租房最为集中的棠下小区周边，这样的房屋租金要在400元以上。

　　廉租房申请程序

　　一、领取申请表格和审批《广州市廉租房租赁申请表》由双特困家庭自愿提出申请。家庭户主有工作单位的，到所在单位系统工会申领表格，经所在单位和上级主管部门证明，报广州市总工会初审；家庭户主无工作单位的，到所在街道申领表格，经所在街道证明，由街道报区民政局、市民政局初审，市总工会、市民政局初审后汇总市住建办进行集中审核。

　　二、办理证明申请人按申请表的要求认真填写有关内容，并分别到所在单位或街道办事处办理家庭收入情况证明，到房管部门或产权单位办理居住情况证明，在上报《申请表》时须同时提供下列相关证明材料：身份证、户口簿、房租簿、社会救济证、特困职工优惠证等证件的复印件。

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