本报讯今天上午，杭州市土地管理局市场处将昨天未招标出去的三块房地产开发用地重新录入了土地储备库。昨天下午，六块房地产开发用地，由杭州市土管局一次性推出，公开进行招投标。和以往土地招投标的火爆场面所不同的是，六块地只出让了三块，另三块因无人投标、废标而流产，爆出了冷门。

　　这六块房地产开发用地都位于市中心，楼面底价最高的为7500元／平方米，最低的为1725元／平方米。共有27家开发商参与了角逐，其中有22家是冲着地段好、环境优越的15号地块而来的。剩下的5个地块中，竞争者寥寥，其中18号地块由浙江云天房地产开发公司在没有人竞争的情况下中标，17、16号地块几家开发商都投出了废标，13号地块根本没有人应标。

　　在杭州房地产形势一片大好的情况下，杭州很多开发商手上都缺乏用地，为什么这次招投标反而出现了冷场？投标者和业内人士认为，最关键的原因是，此次出让的土地，规模都比较小，在房产开发风险加大的今天，拿这样的地块很可能遭遇滑铁卢。

　　浙江云天房地产公司这次一家独得了两块地，公司总经理王大庆对自己在无人竞争的情况下拿到18号地块也深感意外。他认为，很多开发商现在更趋于理智，在市场把握不大的情况下宁可选择放弃。业内人士认为，杭州的房产开发商已逐渐意识到，如果再以高价拿土地，开发极有可能走向失败。房交会预订100套，实际成交30套，这样的“房产泡沫”已开始表现出来；降低房价的呼声这两年来也一直未停过，国家有关部门一再表示要干预房价；原来的高价地块现在销售多少有点缓慢……在这样的情况下，如果现在再以高成本入市，带来的风险无法想像。(本报实习生王倩 王迪 本报记者程洁)

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