经上海市房屋土地资源管理局和上海市物价局核定，2001年上海市新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价为1295元。

　　核定的成本价，是上海市新建内销商品住宅在缴纳首期维修基金时所依据的参照系数。根据今年5月1日开始施行的《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定，上海市新建内销商品住宅首期维修基金，由房地产开发企业和购房人按住宅成本价的不同比例缴纳。对配电梯的住宅房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；对不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

　　这个办法还规定，新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由上海市房屋土地资源管理局和上海市物价局核定。

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