本报讯（记者王媛）近日，新阳路一处楼盘在开盘当天就卖出一半E队的、看房的人将售楼处围得水泄不通。楼盘代理商对记者说，当时的场面简直要把门挤破了。哈尔滨楼市“热”从中可见一斑。

　　随着哈市房地产业的不断升温，不论是新房还是二手房价格都有小幅上扬。市开发办统计的数字表明，今年1－6月份，全市完成住宅投资26亿元，住宅建设规模533万平方米，商品房销售105万平方米，回笼资金20.5亿元，个人购房比重达到93％。从房屋价格上看，上半年全市商品住宅每平方米2067元，同比增长4.7％；经济适用住房每平方米1610元，增长5.2％，这些都远远低于全国11.1％的平均增长水平。

　　从市场来看，哈市楼市的确很热闹，一些新的楼盘还未开盘，预订者纷至沓来，一些心急的购房者为了买到理想的位置和楼层，出动全家人看房。据盛华房地产营销策划公司的刘志海介绍，他代理的新阳路一处楼盘共有56套房，开盘当天就卖出24套，另外，在先锋路接近太平区地带的一处楼房，打出广告后房子很快销售一空。

　　据国家计委、国家统计局近日对全国35个大中城市房地产市场调查显示，城市居民购房热情持续高涨。今年二季度以来，商品房销售价格比上年同期上涨2.4％。有业内人士认为，哈市房产市场已开始进入新一轮的发展周期。对于房地产开发商来讲，应该建造适应市场的楼盘，满足百姓的真正需要，淘汰一些华而不实、概念性的东西。据悉，哈市商品房总体上没有大量积压，只有一些户型设计落后、配套不完善的小区才会积压。而人们购房时更趋于关注住宅的质量、环境等，而物业管理、智能化小区更是吸引人的“卖点”。

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