今天，有媒体报道，2001年上海核定的商品房成本价为每平方米1295元，这一消息引起了各界的广泛关注。东视记者在走访了市房屋土地资源管理局后获悉，报道说的商品房成本价，正确的表述应为商品房维修基金基价。

　　据了解，所谓的商品房成本价，实际上指的是新建商品住宅维修基金的缴纳基价，并非商品住宅的开发建设成本。它是以每年公布的上海市公有住房出售的成本价为依据确定的，如去年为每平方米1198元，今年则核定为每平方米1295元，是上海新建商品住宅缴纳首期维修基金的参照系数，由市房屋土地资源管理局和市物价局核定。

　　根据今年1月1日开始实施的《上海市商品住宅维修基金管理办法》规定，上海新建商品住宅首期维修基金，由房产开发企业和购房者按核定成本价的不同比例缴纳。

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