【本报佛山电】（记者 段煜第）记者近日发现，佛山市区内停工多年的问题楼盘，在佛山市区房地产市场有所升温以及政府部门采取措施的双重影响下，已经悄然复工，施工进展顺利，佛山华辉大厦等部分问题楼盘可望年内起死回生并部分投入使用。

　　“烂尾楼”是指项目开工建设后已完成一定的工程量，但由于开发商陷入债务纠纷或法律诉讼而无力继续进行建设的房地产项目，还包括项目虽已建成，但由于水、电、煤、交通等配套不齐全的房地产项目。

　　佛山市区的烂尾楼主要是高层建筑，这些烂尾楼以写字楼为主，还有一些是商业与住宅兼有的建筑。佛山市区共有10处大型烂尾楼，总设计建筑面积近40万平方米。这些烂尾楼多数是在1993、1994年开始动工兴建的，拟建高度都在19到43层之间。多是由于市场定位或资金动作等原因不得不停工。这些楼盘目前处于各种状态，有的只打下了基础部分，有的则被迫减少楼层数，有的虽已经封顶，但是留下一个钢筋水泥框架，被市民称为“四通大厦”。

　　记者在佛山市区看到，多个地方一些沉寂多年的楼盘工地已重新开工，人民西路的一幢20多层“烂尾楼”，空置了4年之后最近重新搭棚兴建。新开发商说，目前该楼盘产权转让手续已经办好，包括重新规划、设计，恢复通水、通电，搭建新的棚架，工地的外墙翻新绿化、清理地下室积水等多项工作，预计将用半年时间完成。此外，在这栋楼对面的一幢大厦也已经重新开工；汾江南路的高层住宅楼和卫国路的一幢大厦以及市东路的一幢商业大厦也都已经复工。由于近两年复工的“烂尾楼”多数已经空置六七年，时间最长的达12年。为了保证现在复工的“烂尾楼”的施工质量，佛山市对所有复工的楼盘都重新经过质监部门鉴定，确认楼宇结构没有问题才批准复工。

　　佛山市区多幢问题楼盘之所以能重新开工，一方面是由于近两三年，宏观经济形势逐步好转，房改政策出台，使市区的房地产市场有所升温。另一方面是近两年佛山市区可供土地大大减少，地价居高不下，有的地产商便接手“烂尾”楼盘加以改造开发利用，以降低开发成本。

　　佛山市政府本着早出手、早盘活、出效益的原则，出台系列措施，加以引导调节，例如有单位申请建写字楼，政府会建议其在遗留下来的问题楼盘中选取改造。在具体的运作上，政府有关部门推出包括减免土地转让金、简化转让手续等优惠政策，提高了办事效率，方便地产商进场运作。有关部门表示，对目前尚未解决的楼盘，将通过法律程序对其进行招标拍卖、引进有实力的开发商续建。据了解，从1998年至今，佛山市区“烂尾楼”已有5个较大的楼盘重新得到开发，迄今为止复工或者竣工的面积已逾30万平方米。

　　  手机铃声下载 快乐多多 快来搜索好歌!