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本报讯 （记者王跃春）罗湖核心商业区最后一个工业区即将退出历史
舞台，占地4·4万平方米的红岭工业区将于明年初全面拆除，并计划用4
年左右时间建成一个容纳2000户居民的高尚住宅区。罗湖区有关方面昨
日召开新闻发布会，宣布这一改造计划正式启动。
红岭工业区位于笋岗路以南、松园北路以北，紧临东门商业街、笋岗物
流园区和蔡屋围金融商务区，建于20世纪80年代初，曾孕育了中国第一
批来料加工企业。进入90年代， 这个位于市中心的工业区日渐衰落。早在
1992年，市政府即已批准其进行整体改造，将工业区改为住宅区，但改
造计划拖了9年未能实施。目前，被高楼大厦包围的红岭工业区处在区内企
业亏损面大、债务重、小区环境恶劣的艰难境地中，区内企业累积负债已近
2·5亿元，所有物业几乎都抵押给了不同的银行。在这种情况下，茂名乙
烯产业集团投资近5亿元，从罗湖区政府手中接管了红岭工业区内的区属国
有企业，并承担起拆除重建该工业区的任务，而首要任务就是将工业区内已
抵押的物业置换出来进行拆迁。因此，罗湖区委、区政府视此项目为旧城改
造和国企改革的双重典范。
按照改造规划，整个红岭工业区除保留紧临笋岗路的银河大厦外，其余
厂房、公寓等建筑全部拆除，兴建公寓式写字楼和高层住宅，总建筑面积超
过28万平方米，是目前工业区建筑面积的3倍，改造后的小区将拥有一幢
48层150米高的全深圳最高的住宅楼。整个红岭小区的规划建设引入立
体交通、庭院，构成点、线、面组合的绿化景观系统，因此虽是高楼林立也
不会感到压抑和局促。
值得一提的是，中山大学已有意向在改造后的红岭小区内建立“深圳研
究院”、“生命科学研究院”和“研究生院深圳分院”，罗湖区力争以此为
依托，将红岭工业区改造建设成为“生物谷”。
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