白云区房管局有关负责人谈“春兰风波”广信应移交管理权

　　本报讯 （记者卢嵘）昨天，广州市白云区房管局有关负责同志对记者 表示，政府对春兰花园物业管理权的交接风波（见本报8月3日A04版） 非常重视，认为春兰花园业委会的行为是合法的，广信方面应移交物业管理 权。

　　业委会的行为是正当的

　　参与协调此事的白云区房管局房管科钟科长昨天告诉记者：当日早上他 已同广信物业公司方面进行了谈话，要求其做好移交管理权的准备工作。他 认为，春兰花园业主认为广信物业管理混乱，要求更换公司是可以理解的， 广信方面也接到过招投标的通知，业委会也在小区贴过通告，房管局也出席 了招投标的竞标会，移交前也接到业委会的通知，没有任何证据显示业委会 的行为是非法的。

　　不能移交的理由不成立

　　春兰花园业委会主任叶春生介绍说，9月3日京溪街委会已出面邀广信 与业委会谈判，广信方面出面的是由破产清算小组派出的毕马威会计师事务 所的人员，他们提出不能移交的理由在业委会看来是不能成立的：首先广信 方面以为春兰花园是属于清算的监管财产，因而拒交管理权。事实上物业管 理是针对物业整体权益实施的管理，物业管理权和财产权是两种不同的权利 ，其法理依据和行使主体都有所不同，绝不能将二者混为一谈，这一点得到 了市区两级物业管理主管部门的肯定。其次，广信方面提出发展商是“大业 主”，业主委员会的招投标活动未通知大业主，因此拒绝移交。其实对于占 春兰花园数十户的广信房产公司绝不可能以大业主自居，而且业主委员会的 一切招投标事宜均有张贴文告通知广大业主，又何来没有得到知会之理？广 信方面还以春兰花园小区尚未完工，未进行综合验收，配套设施未完善，公 建设施未建好等托辞作为理由来拒交物业管理权。实际情况是春兰花园已建 成整整6年了，其未开发部分的土地已被乡政府收回，根本不可能完工。

　　一些业主受到恐吓

　　业委会的同志还告诉记者，一些业主已受到恐吓，新进来的公司的岗亭 玻璃也被砸烂。他们不希望生活在家无宁日的环境中，已向省市有关部门提 交紧急报告，请求尽快协助解决移交问题。

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