本报济南9月6日讯 （记者 李艳）我省土地使用制度有重大改革，三个“土地”办法（草案）4日经省政府第18次常务会议审议并原则通过，它们的出台将影响我省将来的商品房价格。

　　这三个办法是《山东省国有土地使用权招标拍卖办法（草案）》、《山东省国有土地租赁办法（草案）》和《山东省国有土地储备办法（草案）》，它们指出，政府垄断土地一级市场，放开搞活二级市场；今后经营性房地产开发、商业、旅游、娱乐等项目用地取得国有土地使用权时，将大量改为采用土地招标、拍卖这一“阳光下的交易”方式。

　　业内人士指出，这三个办法出台必将对我省的商品房价格产生影响。过去土地出让方式都是通过“协议”取得，很多是凭关系暗箱操作。《办法》实施后，房地产商要想征一块土地盖房子，将主要通过招标拍卖方式，那些好的地段肯定竞争激烈，价格肯定要比“协议取得”高，土地价格抬高，势必抬高商品房成本。但有经济专家认为，房价的高低并不完全取决于地价，由于市场竞争激烈，开发商会采取多种措施降低成本，让房价降下来。

　　  手机铃声下载 快乐多多 快来搜索好歌!