（记者张奕）上海房地产市场在持续保持价升量增的局面下，出现微妙变化：昨天公布的8月份中房上海综合指数为757点，比上月上升5点，继续向上攀升，但与前两个月每月上涨11点相比，升幅放缓，表明本市房地产价格强劲上涨态势已告阶段性完成。上海社会科学院房地产业研究中心副理事长张泓铭预测：下半年本市房价的上升势头将明显放缓。

　　张泓铭认为，上海的房地产业发展前景看好，商品房价格应该保持稳中有升。但由于房地产发展与宏观经济发展密切相关，受世界经济的发展步履放缓和近来上海股市遭受重创的影响，预计今年下半年至明年上半年，尤其是今年四季度的时候，上海房价上涨幅度将明显放慢。此外，执行新的预售标准后，上半年上海商品房首次出现供略小于求的现象，这一情况也将在下阶段得以改观。届时，上海商品房的整体供给和需求将是旺盛而稳定的，为房价上升放缓提供了依据。

　　中房上海指数办公室昨天公布的统计结果还显示，本市办公楼市场在连续5个月保持平静的情况下，本月售价有微幅上升。中房上海办公楼指数为911点，比上月上升3点，涨幅为0.3％。长期来不受关注的北京西路办公楼受到南京西路办公楼旺租的影响，个别楼盘有每平方米2000元左右的上扬幅度。另外，虹桥开发区办公楼的售价也有一定的低幅回升。

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