日前，本报接到一些读者来电来信，反映现在广州租屋业主对租户的“审查”开始严格起来，基本上做到按章办事，强化登记备案（被喻称“政审”），让人有安全感。记者趁近期在陪朋友租房时一连几日在广州石牌村、冼村、棠下、林和、上社等“城中村”就此展开调查……

　　“租房请出示工作证”

　　在天河上社胡岗新村，记者在一栋新建楼房里看中了一套带阳台采光好的一居室，跟房东陈先生谈好了价格，正准备交订金，他告诉记者：“明天你来签合同再交钱，带上身份证、暂住证和工作证原件和复印件，没有暂住证我们可以帮你办。”“工作证？”记者佯装有点诧异。“对，工作证，我们拿租户的工作证和其他证件一起到派出所登记一下，复印件我们当租户资料留着，派出所来检查我们就统一出示给他们，就不用经常来打搅你们了。”“那要是没有工作证怎么办？”“就业证明也行。”

　　“也没有呢？”“那我暂时不能租房给你。”“为什么？”“我们这里住的都是在公司上班的有文化的人，这样我们好管理，你看我们这楼，这防盗门，这对讲机，我们要保证每个住户的安全！”

　　不欢迎数男合租一屋

　　同样是在天河上社，我们来到一栋贴有出租启事的民房前，房子很新，一共8层，每层有阳台，并装有内置式不锈钢防盗网，每个单元还预留有空调安装位置，楼下安装的是对讲式防盗门，房东打量一下我们后，很热情地介绍他的房子，我们假装看中一套一房一厅的，问价，房东答500元，又紧接着问：“你们都有工作证吧？”我们点头说有。于是他又告诉我们签合同时要带齐这些证件。在交谈中，热情健谈的房东无意中说的一句话让我们出乎意料，他说他的房子一般不欢迎几个人合租，特别是男士，有工作证也不行。记者问为什么，房东边走边回答说：“我们不好管理，特别是男的，多了容易乱。”记者：“那像我们这样一男一女不是更不好吗？要不要出示结婚证？”房东：“你们要是都有固定的正当职业，一男一女还更好。当然有结婚证最好了。”记者：“那又是为什么？”房东：“你不觉得单身的要比有伴的存在更多的不稳定因素吗？”

　　“政审”的房东开价高

　　记者连日来在广州石牌村、冼村、棠下、上社等城中村采访，像这样租房前要给你来个“政审”以提防“坏人”租住的房东还真有不少，记者还发现，像这样的房东一般有这么几个特点：一是具有一定的文化修养，也住在自己的出租楼里，他们对租户的管理较自觉，不愿意自己的楼住些乱七八糟的人：二是自己也有固定职业的，他们比较积极配合政府管理，重视安全；三是有一定经营头脑，拥有不止一处的出租房产，房屋出租颇有规模的。而他们的楼房不论从外观还是从内部装修设施配套方面来看，都较之于附近的楼房要高一个档次，给人整洁干净、舒适安全的感觉，租金也要比同等房屋高很多。在天河棠下上社胡岗新村，同样是一房一厅，一般的月租都在300元至350元之间，而“政审”的房子则要500元以上。

　　这样的房子不愁租不出

　　证件要齐，租金又相对要高，这样的房子容易租出吗？一位温姓女房东对记者说，反而不愁，她的房子大部分都租出去了。她还头头是道地向我们分析：房租高是会吓跑一些收入低、生活无太大着落的人，但有稳定收入的人就不会在乎。证件齐就说明大家都是有正当职业的，住在一起也融洽一些、放心一些。现在很多单位的“小年轻”赶不上福利分房又一下子买不起房子或者不愿意住集体宿舍的，都要到外面租房。这些人，租金高点都不是问题，关键是要安全。而且，租房给这些人，我们好管理，后面的人也更乐意租。要是我租给一些不三不四的人，万一出个什么问题，以后谁还敢来租我的房。据记者连日来走访了解，这种“政审”房确实很抢手，有一栋楼记者前一天看时还有一套刚搬空待租，第二天再问时，房东就说已经租出去了。

　　各方感觉良好

　　新快报记者 华锐

　　租户：一个很好的选择

　　在调查过程中，记者借机采访了一些租户，发觉里面住的确实是一些综合素质比较高的人。一位住在胡岗新村的黄先生表示，他在广州搬过好几个住处了，在这里住得久一些，而且还打算继续在这里住到自己买房为止。以前之所以老是搬来搬去，就是因为那些房子都不理想，楼上楼下什么人都住，一天到晚什么事情都有可能发生，乱七八糟地没有一点安全感。来到现在这个地方，上下住的都是一些在公司企业上班的年轻人，虽然相互间少有往来，但都能感受到融洽的邻里气氛，楼里也平平静静，没有以前那种藏身乱处的感觉。他还说，以前他都不敢带同事朋友到住处来，怕同事笑话怎么住在这么一个地方，让人觉得自己也跟周围的人同流合污似的。现在好了，没事可以邀朋友来聚一聚。

　　记者采访中了解到，很多住户都持有黄先生的这种想法，他们还大都认为，能在住宅小区里租到房子当然是最好的了，但小区房一般户型偏大，价钱更高，不适合单身人士单独租住，而且拿来出租的也不是很多，很难寻找到合适的。这些城中村出租房能做成这样，当然是一个很好的选择。

　　有关人士：“安全至上”正代替“惟利是图”

　　记者随后就此采访了有关部门。据介绍，广州的城中村一度由于外来人口大量聚居而又管理混乱成为藏污纳垢之所。其中主要的原因就是这些租住村屋对外来人口“认钱不认人”，大量无业游民甚至一些不正当职业者混杂其中，给广州带来巨大的治安压力，城中村也由此背上治安恶名。现在，随着城市人口整体素质的提高，租房一族的主力也慢慢由原来低层次的外来人员变成了具备较高文化修养的公司职员、白领，这些人对房子的要求远不仅仅是能住就行，安全舒适的环境和与身份相适应的档次品位也是一个重要的方面。另外，广州楼市发展水平的飞跃提升了所有人的居住期望，特别是一些由大型房地产公司开发的白领公寓的出现，市场反映相当不错，目前是供不应求，远不能满足现实的需要。而城中村房源“政审”的做法，正是对这一市场需求的正面呼应。

　　一些业内人士指出，现在不单政府各级部门在花大力气改变城中村的这种形象，一部分房东也自觉地行动起来了，在房屋出租时摒弃以前的谁出得起钱就租给谁的“惟利是图”的狭隘观念，转而形成了先“问学历、问职业、看人品”再考虑出租与否的“安全至上”的新风气。毕竟，光有政府的外部监管，也只能治标，只有村屋出租的具体行为人———房东们行动起来，从内部抓起，内外结合，治安才能治本。 (华锐 朱勇)

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