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北京市副市长刘海燕说，根据申奥成功这一新形势的需要，搬离城区的企业数量将比原先规划的更多，进程也会更快
企业搬迁，让城市远离污染
今年夏天，北京变压器厂已从原址新街口北迁至昌平科技园区，而腾出来的黄金地段已被西城区列入中关村德胜科技园等待开发。与此同时，北京光华木材厂、北京第一机床厂、北京造纸厂、北京仪器厂、北京开关厂、北京毛巾厂、北京无线电厂等许多老企业， 也都在经历着史无前例的大搬家。
北京市副市长刘海燕说，要实现2008年“绿色奥运”的承诺，必须加快城区工业企业搬迁进程。
在计划经济时代，北京不少国有工业企业占据了市中心的重要位置，由此带来了城市人口密集、交通拥堵、能源紧张、环境污染等一系列问题，也与首都政治、文化中心的地位和现代化国际大都市的要求极为不符。
根据1999年底出台的《北京市工业布局调整规划》，北京市规划中心区及周边地区的134家企业将在3到5年内搬迁。刘海燕说，现在根据申奥成功这一新形势的需要，搬离城区的企业数量将比原先规划的更多，进程也会更快。2008年以前，北京将形成一个合理有序、层次分明的工业“版图”：四环路以内以工业营销、研发机构及无污染的都市型工业和对外交往的窗口为定位；四环路沿线是以软件、集成电路、新材料、新医药、新能源为主的环京高新技术产业带；郊区县为产业定位分明的现代加工制造业基地和原材料基地：北部和东部，以电子、汽车、食品饮料、轻纺服装等产业为主，南部和东南部以医药、化工、机械、仪表等产业为主，西部和西南部以石化、冶金、新型建材等产业为主。
土地置换，企业、开发商“双赢”
企业搬家需要大量资金，钱从哪儿来？目前，一种市场化商业运作的形式，正在成功地运用到搬迁过程中，这种形式就是：土地置换转让。
企业手中握有大量价值不菲的土地，通过置换转让，企业可获得宝贵的资金，开发商则获得了宝贵的土地，二者可谓是各取所需，各得其所。据统计，从1984年到1999年，全市已搬迁企业114家，置换出企业占地203万平方米，这些置换出的土地多以房地产开发为主。
京城寸土寸金，目前已有越来越多的房地产开发商将目光聚焦于四环路内规划搬迁的企业，土地争抢战正在北京城里静悄悄地进行着。
2000年3月4日，随着一声落槌，位于广渠门外原属光华木材厂、齿轮厂等5家企业的一大片土地更换了主人。
2001年1月9日，在原3501厂厂址上规划的北京商务区中心项目拉开了国际招标的序幕。
北京国贸中心对面的一机床厂原址上，不久将崛起一座“银泰世贸中心”。
一座名为“当代万国城”的大厦不久可在搬迁后的北京造纸厂地盘上建成。
建设规模40万平方米、总投资10多亿元的“北京金地国际花园”，将出现在北京夜光杯葡萄酒厂原址。
据估计，3到5年之后，还有更多的“中心”、广场、大厦、住宅小区将从企业搬迁后的800万平方米的空地上拔地而起。(天讯在线 李英)
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