中新社香港十月五日电最新一期的《中银经济月刊》发表研究报告，对近几年香港特区政府采取的一系列稳定楼市的 措施做了总结和分析，认为这些举措有积极意义，为今后楼市的复苏和长期健康发展打下基础。

　　题为《以市场原则为本地产市场前景仍然乐观》的该报告认为，港府举措的利好因素主要有：土地供应已更加配合市 场需求；楼宇供求关系将渐趋平衡；房地产市场调节机制获得改善；置业条件更加宽松。

　　报告认为，以家庭收入水平衡量，目前的楼价已处在合理水平，香港本地家庭也仍然有较大的置业、换楼需求及较强 的置业能力，但受到外围经济逆转、香港经济结构性调整仍在进行、投资者把握不准经济及工作前景、置业信心动摇等影响， 这些需求未能释放。中长期看，由于市场根基仍然稳固，香港房地产业的发展前景仍可乐观。

　　报告还赞成特区政府上月进一步采取的调整居屋供应量并全面检讨公营房屋政策的措施。报告认为，香港房屋的长远 发展路向是要坚持以市场原则为本，把现时以公营房屋为主调整为以私人房屋为主，房委会逐渐退出供应商的角色。(完)

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