【本报讯】 据有关部门国庆假期期间对置业者的调查和今年深圳市房地产市场前3个季度的统计表明：深圳人的购房需求比上年同期平均提高了20平方米，并且还在保持住宅消费基本要求的同时，出现了注重住宅区规模与综合环境、追求品牌发展商和时尚结构设计的消费特点。因为今年深圳房地产市场的房价趋于平稳、合理，置业者对价格的重视程度已经低于以上诸多因素。

　　据了解，在国庆节去看楼的潜在置业者群体中，希望购买三房户型、面积在115平方米左右的比例约占83％；这些置业者中有62％的人是首次置业、自用。来自广州的卜先生表示，在购房时考虑到了自己夫妇和将来有了子女后，把父母接来相互照应的需要，所以这种家庭结构决定了置业选择是面积大一点的三房户型。卜先生的观点在这些置业者中具有普遍性。业内人士将去年和今年同期的置业面积需求进行比较，去年置业者想购买的三房户型多在90平方米—100平方米之间，今年则普遍选择110平方米—130平方米之间，90平方米的三房户型极少有人问津。深圳人的购房需求在这一年中平均提高了20平方米的现象不仅反映出深圳人住宅消费观念的变化，也是一个亟待引起开发商注意的市场信号。

　　今年秋交会和随后而来的国庆节假日消费调查中还反映出，置业者人群中，30岁—40岁的白领知识分子是置业的主力军，他们普遍希望购置新房自己居住。这些人比较喜欢选择品牌发展商开发的大规模海景住宅区，要求住宅区内配套建设超市、商场、酒楼和健身房。在选择住房细节方面，他们最欢迎带电梯的小高层、住房的结构复式、跃式、退层露台和圆形设计这些有个性的楼盘。相对而言，三级市场的消费者中，45岁—55岁的中年人是主力军，他们中有许多人是为在内地的父母或者为子女买楼。所以这些人选择住房的标准低于二级市场的需求，主要的注意力集中在地段和环境方面。二级和三级市场的共同点在于，认为价格在每平方米4000元—7000元之间比较合理，普遍希望在福田中心区旁边置业。(记者阳光季杰)

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