本报讯 北京市甲级写字楼三季度的平均租金比二季度约下降了1美元，而且平均空置率骤升到14.14％，比上个季度上涨了6.93％。记者从市建委了解到，造成这一结果除了因为第三季度是写字楼市场传统的淡季外，世界经济疲软也是市场需求不旺的主要原因。

　　据了解，第三季度北京有东方广场二期、中国人寿大厦等4栋写字楼开始投入市场，但需求却因为世界经济不景气而下降，于是报价从第二季度的每月每平方米29.4美元降到第三季度的28.28美元。造成跌幅不至于过大的是通讯行业和有实力的国内公司，据了解，两家国内外通讯业巨头分别吸纳了5000多平方米的写字楼面积，并且中国铁通也由于业务的迅速发展正在寻找上万平方米的写字楼。

　　在整体租金下降的趋势下也有逆势而升的写字楼，除了一些新投入市场的楼盘外，靠近未来奥运村，尤其是位于亚运村的楼盘，如远大中心和汇宾大厦也调高了租金报价，这主要应归功于北京成功申办了2008年奥运会。

　　有关人士认为，第四季度的写字楼市场需求有可能因为中国入世和成功申办奥运会而有所增长，但“9·11”事件带来的一系列连锁反应也有可能使跨国公司减少对写字楼的需求。(记者廖雁)

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