白领公寓今年在广州一出现就受热捧，大有星火燎原之势，到底个中详情如何？记者日前巡城探访，以贴近的方式调查了这种专为白领打造的安乐窝……

　　据记者踩点了解，目前出现的白领公寓有如下几种类型档次：

　　A、由市民购置的空住房改造而来的白领公寓。一般是将一套大户型的单元重新间隔，分作四五间十几平方米的单间，内设迷你厨厕，再配上一些家具家电，就像宾馆的标准房一样。这样，租住的人也只需带上衣物用品就可以入住了。这些改造的公寓分散在各个小区，以天河路、天河北路一带最多，租住者享受一切小区服务。现在有很多有能力的家庭购置了两套或多套房子，一套自住，其他的用来收租。这些公寓就是房东们针对单身人士的特殊需求改造而成的，很受在周围写字楼工作的白领一族喜爱。业主多在互联网站上发布出租信息，月租在八九百元上下。

　　B、由农民集资房整体改造而来的白领公寓。在海珠区客村立交附近就有这样的一栋楼，它原是农民集资建的商品楼，卖不出去空置几年后，有投资者承包下来改成了出租屋。

　　房内也有基本的家具家电，楼内装修也颇似宾馆格局，内设饭堂和洗衣房等，走廊还铺了地毯。但周围环境还是脱离不了城中村的模样。月租在500元到1000元不等。

　　C、中档的白领公寓。华南快速干线暨南大学旁边就有一处，是三栋小区商品楼，开发商的名称都叫某某公寓公司。今年6月份和8月份推出了两期100多套单间公寓，装修豪华，里面空调等家电一应俱全。推出不到两个月就已经住满。记者佯称要租房，管理人员答复说要等明年1月份的第三期建好，到时会有400多套推出。记者了解到的价钱是单房按面积大小月租从900元到1500元不等。

　　D，档次较高的白领公寓。东圃客运站后面有个叫“纵横白领公寓”的，规模很大，有六七栋楼。里面像个酒店一般，一进门就有服务台，房内装修更是高档豪华，家电厨具等也全是高档次的，就像现在一些新开发小区的样板房一样富丽堂皇。区内会所、网球场、游泳池等配套设施也很齐全。租户还可以享受宾馆一样的客房服务。租住方式可以像酒店一样租住一天两天，也可以租住几个月或几年。当然，与档次相适应，它的价格不菲，40多平方米的一房一厅要2700多元一个月。

　　这些公寓的开发商或投资者都表示，这是他们专门针对白领人士特别是单身白领而打造的，以解决白领们城中村看不上、小区大房又不适合的需求矛盾，希望给众多的白领们提供一个与之身份和需求相适应的临时住所。

　　白领热捧白领公寓

　　白领公寓的租住情况如何呢？记者探访了各式公寓的行情……

　　新快报记者 华锐 实习生 朱勇

　　记者调查发现，上文A型公寓虽然分散，但它主要针对附近写字楼的白领而设，派派传单就可以招徕不少客人，所以住者甚众。据记者观察和管理人员反映，B型公寓有80％的入住率，住的是附近的一般白领；而C型公寓更是住满，管理员反映里面租户60％是在天河地区从事IT行业的高收入白领。位于东圃的D型公寓则一般住的是天河、开发区等地一些企业的中、高级管理人员和外地驻穗办事机构的行政人员， 行情也很好。

　　据住在里面的一些白领反映，他们都很喜欢这种为他们的单身生活“量身打造”的公寓：户型小，经济实用；家电家具齐全，免去了单身时买一套凑合用、结婚买房时又得另外购置一套的重复浪费，还省了搬家时的麻烦，而封闭式的管理保证了安全。他们还提到，里面住的都是白领，物以类聚，人以群居，他们都有一种很强的群体优越感。

　　据记者了解，这种白领公寓早几年前在上海就已经大受欢迎。而在广州的大规模推出，是在今年的五六月份，目前知道有这样一种出租公寓的人还不是很多。但在记者的采访过程中，很多人都表现出了相当的兴趣，并表示想探听行情，自己也去看看。

　　开发商雄心勃勃 想经营连锁公寓

　　新快报记者 华锐 实习生 朱勇

　　据东圃纵横白领公寓的开发商、广州某房地产公司的一位负责人称，他们已经看准了白领公寓这个巨大的市场，他说，广州现在大概有50万的白领，这些白领一族，对未来固定住房的要求很高，不到一定实力时不肯将就买房，单身时又不愿委屈自己。时下火爆的单身公寓正好可以解决他们过渡期的需要，前景很好，他们计划3年内在全广州每个区各开设一家这样的大型公寓，以打造一个连锁式的白领公寓群，并实行全新的会员制租住模式，租户在其旗下任何一家连锁公寓入住成为会员后，都可以根据自己的需要随时转住另一家连锁公寓，以实现其对租户承诺的“纵横天下，四海为家”的宗旨。

　　该负责人还透露，他们采取的是收购空置商品楼加以改造的开发模式，这样开发的速度就可以很快。

　　记者对其他公寓采访时也发现，广州出现的这些白领公寓都是利用空置楼改造而成的。而据了解，广州目前大概有580多万套的空置房。这些房子卖又卖不出去，空着也着实可惜。把其中一些改造成大受欢迎的出租白领公寓，倒是个惠及多方的绝佳出路。

　　注：对于白领公寓火爆广州的诸多成因，本报记者将作进一步调查采访，欲知个中详情，请关注本文的后续报道。

   订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
      新浪企业广场诚征全国代理