本报讯(记者孟环)今天上午,北京又一家一万多平方米的建材市场在北京市朝阳区管庄乡开业,这家名为东方建材城的市场以经营精品建材、五金灯具等为主,是在拆除了的8000多平方米杂货市场的空地上建起来的。经营负责人特别告诉记者,这个市场是北京市最大的细木工板———福河板建材市场,他们走的是本地化经营的路子,开业前对京城各大建材市场进行了调查研究。
有业内人士曾开玩笑说,世界上没有哪一个城市能像北京那样拥有那么多的建材批发市场。据不完全统计,北京目前有大大小小的建材批发市场近百家,遍布北京二环、三环、四环及周边地区,在各方面号称“最大”、“第一”、“首家”的也有近二十家。记得1998年的北京,大型商厦纷纷倒闭,处处落败的景象,一时间人们把1998年称做“商场倒闭年”。究其根本原因,无非是盲目上马、重复建设以及市场定位有误。再看现在的建材批发市场,不断扩大经营规模似乎已成为一种潮流,但经营者如何保持清醒头脑经营这种大规模、超大规模的市场是一个重要的课题。
经济学家认为,近两年来,北京的建筑装饰材料市场有了空前的发展,在北京的各类专业市场中,建材市场占有重要比例。但目前不少市场的运作以及入驻企业的经营状况都十分艰难。原因主要在于,市场数量过多,但市场和企业都是在低水平上进行竞争;由于对入市企业审核不严,产品质量档次悬殊,影响了消费者的信任感等等。除了市场硬件上的完善和扩大,市场运营软件———建立信誉度和正确的定位、突出特色也绝不容忽视。以经营家居家装用品的“居然之家”市场为例,前不久“居然之家”负责人将一张200万元的大额支票交给了市消协,提出,以后消费者在居然市场购物受到损害,市消协无需事先征得市场同意,就可以直接赔钱给消费者,增强了市场的信誉度。而另一家东方家园精品建材家装城,在大规模的基础上打出“首都惟一一家集家具建材家装市场为一体”建材城的口号,突出找出了自己的三大定位,“惟一”两字才更突出其特色。
然而,建材与百货相比,又似乎有更加阶段性的意味,目前乃至今后一段时间,北京各种建筑大发展,建材、装修市场生意兴旺,但建材和装修又具有一次性的特点,哪个房主也不能隔三差五的翻建房子,装修室内外,需求减少,市场也就不管谁城大谁城小一概关门了。但愿建材、装修城别再重蹈百货商厦的覆辙。
因此,专家奉劝北京各大建材市场的经营者,加强市场的规范化之余,合理化、现代化、特色化建设及定位也尤为重要,这样才能以最大的极限发挥出市场的作用并应对入世。
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