由上海市住宅发展局、上海市绿化管理局联合制定的《上海市新建住宅环境绿化建设导则》（以下简称《导则》），于日前颁布并正式实施。据主管部门反映，《导则》的实施引起方方面面的关注，尤其受到许多房产开发商的欢迎，今后新建住宅的环境绿化建设将有法可依了。

　　环境设计从绿化抓起

　　说到为什么要制定、颁布这样一个《导则》，市住宅发展局工程处冯京告诉笔者，早些年，房产开发比较盲目，许多大规模的住宅小区房子建好了，市政配套设施却跟不上，一度出现“五无”（无水、无电、无煤气、无通讯、无交通）和“四难”（就医难、求学难、购物难、出行难）等现象，老百姓怨声载道。究其原因，主要是因为开发前的规划设计不完善。1995年市住宅发展局成立后，用了近三年时间才逐步解决了这些遗留问题。

　　近年来这种情况有了很大改观，但其中依然存在一些误区，譬如有的开发商委托设计单位做规划，一味求新求好，把居住区环境当作城市景观环境来设计，小区中出现了许多大型广场、雕塑、假山、喷泉，有些甚至做得不伦不类，脱离了住宅小区环境设计的本质。

　　这些现象的存在，引起了有关主管部门的重视，从而提出了重视提高本市住宅小区环境整体质量水平的问题。有专家指出，环境怎么搞，应从绿化开始，绿化是唯一有生命的城市基础设施。而我们的许多住宅小区正忽略了这一点。在此大背景下，今年初，市住宅发展局就会同市绿化管理局，经过多次论证后，制定并颁布了此《导则》。

　　成本降低效果提高

　　据笔者了解，《导则》颁布后，市住宅发展局即投入到两大工作中去：一是搞好培训班，包括开发商和管理人员两部分；二是抓好一批试点楼盘，而后向全市推广。

　　不少开发商反映，《导则》的实施，为新建住宅的环境建设提供了指南，尤其在绿化方面，《导则》中介绍了很多园林方面的知识和技巧。另外，目前每个试点项目都有一个园林专家提供全过程指导服务，一旦遇到问题及时解决，这样一来，开发商环境建设的成本降低了，绿化效果提高了，小区亲近感强了，老百姓也得益了。

　　权威人士向笔者透露，紧接着，市住宅发展局将就《导则》的实施举行一个仪式，向特邀专家发放聘书，向试点楼盘颁发铜牌，并在试点结束后举行一次专题评估活动，从而更好的总结经验，将《导则》的实施做到实处。

　　业内人士指出，随着《导则》的实施，今后本市新建住宅小区的环境建设将更上一层楼。作为占一个城市绿化总量三分之一的居住区绿化，如果搞好了，必将大大提升整个城市的环境质量，同时，环境绿化的建设也将赋予住宅新的生命，真正让绿色拥抱你的家。(作者:贺理铭)

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