|
本报讯 有“深圳地王”之称的华侨城南部填海区定于12月6日进行
首场土地使用权拍卖，首次推出的3幅土地总面积约24万平方米，深圳市
土地房产交易中心现已开始接受竞买申请。此举标志着深圳湾填海区开发正
式启动，市政府将其视为深圳城市建设迈向国际水准的里程碑。
“地王”的诞生富有传奇色彩。1998年开始的填海工程在深圳湾畔
、华侨城南侧造就 了这片占地2·9平方公里的土地；1999年建成通车
的滨海大道将深圳湾填海区与市中心连成了一体；2000年启动的一系列
城市规划项目赋予这块地最美好的蓝图——这片被华侨城、沙河高尔夫球场
和深圳湾环绕的填海区因此拥有了“地王”的身价。深圳市政府为它的城市
功能定位为：用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社
区和湖景旅游区。
“地王”充满了矛盾：因为环境而身价百倍，也因为环境而备受争议。
今年“两会”期间，人大代表和政协委员纷纷质疑填海区开发计划，担心即
将形成的大型住宅区会带来污水、噪音、交通等种种问题，破坏华侨城的景
观，威胁深圳湾畔的红树林鸟类自然保护区。对于不同的声音，政府采取了
积极而审慎的态度，城市规划专家力争在人与自然的发展中寻找平衡，把环
境损失降到最低点。新的城市规划还提出，要以人工方式恢复红树林湿地生
态。
虽然即将拍卖的只是填海区最西边的3幅土地，仅占总面积的8％，但
它标志着填海区开发已经正式启动。由于政府在土地使用权出让方式上由“
批发”改为“零售”，深圳本地有实力竞买的地产商跃跃欲试，他们说：“
这是一次难得的机会，也许是最后一次机会”。毕竟，特区内可供开发的土
地已经所剩无几了，他们看重的是填海区无可比拟的景观条件、空前绝后的
开发规模以及政府对新城区所寄予的厚望。
在争议和追捧中举行的拍卖把“地王”推到了前台，普通百姓是热闹的
旁观者吗？填海区会成为一个富人的私家花园吗？政府的回答是否定的。根
据规划，填海区内将辟有大规模（超过100万平方米）的湖景中央公园，
这个公园上连华侨城的公共广场和绿地，下接深圳湾畔的生态保护区，形成
一个向社会大众开放的公共休闲空间，保证每一个市民都可以到这里来散步
、观景。“地王”已不仅仅是“地王”，它更是深圳的未来，是一种全新的
生活方式。
 订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
新浪企业广场诚征全国代理
| 
