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本报讯 作为深圳目前最大宗的地产项目，深圳湾填海区引起深港两地
地产商的广泛注目。不过越临近12月6日的首次拍卖，这些地产商的“声
音”就越小。深圳土地与房产交易中心有关负责人透露，这正是“大战”前
那份别有意味的平静。
深圳湾填海区之所以被誉为“深圳地王”，还是香港媒体给封的。今年
5月，深圳刚刚将这块黄金宝地在香港推出，就引起至少20家香港顶级地
产公司的关注，当地媒体也予以 了广泛报道。深圳市市长于幼军当时还在香
港宴请香港巨富，为“深圳地王”大撒英雄帖。香港著名地产公司合和实业
、新世界、恒基、和黄、信和、新鸿基、恒隆、九龙仓以及置地集团都表示
将到实地考察。
与香港地产界相比，深圳本土地产商也不甘示弱。不过最初的整体出让
方案，却让深圳本土地产商犯难。据估计，“深圳地王”整体出让价格在5
0亿至70亿元人民币之间。拍卖后5天之内就需缴清所有地价款的规定，
对本土地产商来说要求实在太高。
好在整体出让的方案已被否决，而分拆拍卖的方式给深圳本土地产商也
提供了大好机会。12月6日，“深圳地王”内的三块土地将率先被摆上拍
卖台。有意思的是，越临近正式拍卖，这些房地产商的“声音”就越来越小
。万科、华侨城、金地、中国海外等深圳知名房地产商虽然都表示对这块地
有兴趣，但谁都不肯表态一定会参加角逐。原本信誓旦旦的香港地产商，最
近似乎也没了动静。
深圳土地与房产交易中心发出有关“深圳地王”三幅土地使用权公开拍
卖公告，已一周有余。但到昨天下午为止，还没有一家房地产商正式递交竞
买申请，不过询问这块地的规划有没有最终确定者却数不胜数。深圳土地与
房产交易中心有关负责人介绍，这一现象正说明“深圳地王”的与众不同，
“谁都不想让别人知道自己的真实意图”，现在的平静对地产商来说好比大
战前那份别有意味的平静。”深圳土地与房产交易中心有关负责人还透露，
近段时间每到夜幕降临时，一些地产界大亨都会悄悄前往填海区实地考察。
深圳规划与国土资源局一点不担心“深圳地王”没人要。该局一位负责
人乐观地表示，只要不出意外，谁拍到这块黄金宝地就一定会赚钱，“特区
内再也找不到比这更好的地了！”不过“深圳地王”身价到底有多少，却还
是要等到12月6日下午首场拍卖会结束后才能见分晓。
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