1 海上情怀段（外滩———河南中路）

　　从南京路的最东头———外滩金融区走起，你最能感受到历史与现代映衬在南京路上的强烈对比。

　　一边是和平饭店泛着咖啡色砖瓦的沧桑感，怀旧的爵士乐从大楼里悠悠传来，晕黄摇曳的吊灯将三十年代的浪漫又折射在了2010年的南京路上；另一边则是笼罩在斜阳西下余晖中的露天吧，走累了点上一杯咖啡，在遮阳篷帆的包围中，细细观赏起当街最时尚、最抽象的雕塑小品，感受另一种怀旧的休闲。这就是南京路上最新出炉的“海上情怀”路段。

　　坐久了，不妨起来走几步，去逛逛前面一个大规模的老字号精品区。在这片由中央商场改建而成的老字号精品区里，专门为怀旧消费的顾客，准备了旅游、休闲等各类消费精品。这里不但适合前来寻梦的老顾客，年轻时尚的消费群体，只要你念旧，就能从中找到一把年事已久的宫扇，或是一张泛黄的老年历片。

　　2 都市时尚段（河南中路———西藏中路）

　　走过河南中路，就已经悠闲地踱出了“海上情怀”段，来到繁华、明亮的购物街区———“都市时尚”。展现在眼前的是一个名为“阳光天庭”的中国最大的室内购物中心。穿梭于自然采光的天棚下，目光随道旁的悬铃木向上攀登，交汇于天庭顶端，阳光把一切都照耀得明亮通透，逛街的脚步也不由自主地轻快起来。不论是阳光明媚，还是刮风下雨，在“阳光天庭”，你都可以自在地享受购物的乐趣。

　　对于喜爱赶时髦的都市丽人们，道路两旁世界一流的时装品牌旗舰店，会向您随时传递国际时尚信息。不论是有的放矢的消费，还是为饱眼福的WINDOWSHOPPING（看橱窗），来到这里都会大有收获。而在规模超大的品牌运动城，体育爱好者可以尽情挑选自己喜爱的运动服饰和器械。

　　在都市时尚段，你还能看到南京路的另一番胜景。一幢总建筑面积为8000平方米的商场，已经成为车的海洋、别墅的世界。

　　一楼商场几乎囊括了世界顶级品牌车的最新车型。宝马、奔驰、劳斯莱斯都拿出了最顶级的豪华车型，一字排开，有兴趣的你还能坐到车厢内感受一番，或许你还能有幸试开到奥迪完美的2010款车型。这时的你一定看得眼花缭乱了，别着急，慢慢看。没准你看中了，还能现场提车呢！

　　要买别墅，你最应该去的就是位于二楼的别墅馆了。拾级而上，沪上所有的别墅群落就一一展现在你的眼前。联体别墅、独立别墅还有高档别墅，利用起超大面积在现场搭起了1：1的样板房，省却了你看房的舟车劳顿。

　　还未逛完街，你很可能就被一场宏大的交响乐吸引，来到下沉式的世纪广场。呈扇形的广场周围被绿树环绕，喜爱运动的年轻人在稍远处的空地上玩划板、打羽毛球，为整个街区增添了一份生气。坐在台阶上，聆听一场音乐会，欣赏精彩的文艺节目，顺便也可以歇歇脚。

　　如果还不想那么早回去，那就去看一场动感电影吧！世界一流的动感影院IMAX，就坐落在这里。影院里所有的座位都会随着电影的情节摇动，让你的体验身临其境。

　　3 明日之约（西藏中路———成都北路）

　　这里是以“新潮”、“乐趣”、“创新”为定位的文化休闲街区。年轻时尚族、一起出游的家庭，都可以到这里找到好玩的项目。新昌路与黄河路间的明日生活区，将以文化娱乐为主要功能带，使你有更多的休闲选择。

　　大光明已经成为了电影艺术中心，每天都献上最新大片和经典影片。也许你正好碰到一场小规模影展或艺术讨论会，大名鼎鼎的国际影星们出入此间，将不再是什么轰动新闻。如果觉得看电影还不够过瘾，也可以去仙乐斯，那里将建成一个杂技场，每天都有精彩的杂技表演让你大饱眼福。与仙乐斯遥遥相对的，将是浦西最高的一幢高楼———明日广场。

　　逛了一圈，也许你已经感到饥肠辘辘，那就去新世界吧。那里已经成为集餐饮、娱乐、购物为一体的综合商城。世界各地的风味小吃都将汇聚于此，让你饱了眼福后，再大饱口福。

　　此外，附近的人民公园、美术馆、大剧院、城市规划厅、上海博物馆都将是文化逛街的最佳选择。

　　提高顾客购买力

　　在麦肯锡建议投入的180亿元改造资金中，引进外资涉足房地产成了众人关注的新亮点。

　　有专家指出，在此次商街以及周边路段上，中央商务区和中、高档住宅区的“全面开花”，无不预示了咨询双方为提升南京路上的购买力、培育理想消费群煞费苦心。众所周知，南京路自1999年9月20日开通步行街以来，平均人均消费额停留在29元左右，而此次中央商务区和中、高档住宅区等房地产板块的启动，最大的功能在于完成10年内全面提升南京路上客流量的购买力。

　　诚如黄浦区高层人士所言，全长2528米的南京路，客流量已经达到基本饱和，销售额增长的关键在于提升人均购买力。据透露，规划中，10年里南京路的销售额将持续以每年12－15％递增，而到2010年，整条商街一年要完成400亿元的销售额，是目前年销售额140亿元的2.85倍。而这一点，南京西路近来已作出了有力的论证。

　　“国际商街”吸引国际企业

　　投资180亿元打造“国际一流南京路”，已引来了全球著名企业的热切关注。据透露，赶在今天开讲的首届“南京路论坛”之前，部分国际零售业巨子已来到南京路上，对他们的公司在上海这方热土上投资了进行了实地勘察。在目前抢先与黄浦区签署了合作意向书的企业中，不乏排名财富500强的各路巨头。

　　奥迪相中了南京路规划里的车展时尚展销中心；耐克则看中了南京路上专业店空白的“肥缺”；路易·威登瞄准了国际品牌的旗舰专卖店……在麦肯锡的规划方案中，空缺的娱乐、餐饮、配套服务项目，更是吸引了以华纳兄弟、默多克新闻集团、花旗银行等为首的世界巨头的“眼球”。

　　据了解，此次来自亚洲、欧洲、美洲和大洋洲等世界各地的高档品牌零售商业、著名品牌零售商业和房地产业的领头羊，有望成为打造“国际一流南京路”的生力军。

　　历史资料

　　■1865年12月，上海使用煤气照明，首先出现在黄浦滩花园弄（今南京路）；■1871年，丹麦大北电报公司作为国内最早的国际电报业设在南京路5号；

　　■1882年4月30日，英商在南京路、江西路口竖起第一根电线杆；

　　■1883年6月29日，在南京路北侧建成第一座水塔；

　　■1884年，上海第一个钢架结构建筑、铁皮顶层的中国菜场在南京路、贵州路口营业，人称“铁房子菜场”，室内摊位380个；

　　■1908年，第一部有轨电车行驶于南京路；

　　■1912年11月12日，上海第一家屋顶小花园游乐场“楼外楼”在南京路新新舞台屋顶开业；

　　■1913年4月29日，中国第一部电影故事片在南京路新新舞台首映；

　　■1914年，第一条无轨电车路线从老闸桥到郑家木桥，通过南京路；

　　■1915年，第一座大型游艺场“新世界”在南京路、西藏路口开业。

　　2010年的南京路将会怎样？你是想去沉降式休闲广场看演出，在阳光天庭下享受购物，欣赏世界一流时装，或是看一场高科技的动感电影、观摩精彩杂技，还是品尝各地风味小吃？黄浦区政府请麦肯锡公司为南京路进行“形象设计”的方案已于日前出台，10年后的南京路将大有逛头。

　　按该方案，南京路的“变脸”计划将耗资180亿元人民币，整个改建计划将在2010年完成。方案中，步行街东西向分别延伸至外滩和成都北路；一个巨型透明天棚将在中心购物地段架设；包括500强在内的众多国际知名企业也将先后入驻，使整个步行街的品位提升。

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