江湾新城位于广州市沿江中路，包括国际四星级的江湾大酒店、两栋写字楼、一座停车场和一块空地。江湾大酒店坐落在珠江河畔，倚傍江湾大桥，东观海印桥，西望海珠桥，设有专用高架路并入市政交通网，交通极为方便。酒店设有328间客房、6间中西餐厅、完善的娱乐设施和商务中心。该酒店入住率较高，目前经营状况良好。

　　新快报记者 黄巍俊／摄

　　新快报讯(记者曾霞黄巍俊)记者昨日获悉，继下月18日拍卖“63层”(广东国际大厦)后，原广东国投的另一重要物业———江湾新城的75%的投资权益也将公开拍卖。其拍卖公告将于12月28日发布。

　　明年初拍卖，估价8-10亿元

　　据透露，按原广东国投资产处理计划，包括“63层”在内的广东国际大厦实业有限公司拍卖后，明年1月或2月初还将拍卖江湾新城75%的投资权益。

　　为何只拍卖75%的投资权益？这是因为广东省高院曾作出裁定：江湾新城75%的股权归原广东国投所有。

　　买受人不仅会得到江湾新城75%的产权，还会获得江湾大酒店75%的经营权，以及停车场、写字楼等其它经营范围75%的经营权和品牌商誉。据透露，江湾新城75%的投资权益的最新估价为8-10亿元人民币。届时竞买人需缴付的拍卖保证金可能在5000万元左右。

　　招商工作早已开始

　　拍卖公告尚未公布，但联合拍卖的安华白云、盘龙企业、广东景茂、广东省拍卖行等四家拍卖行纷纷表示，江湾新城的招商工作已在悄悄进行中。

　　据悉，拍卖广东国际大厦实业有限公司的招商工作是从去年底展开的。上述4大拍卖行在重点推介“63层”的同时，也向前来咨询的大企业有意识地介绍了江湾新城。到目前为止反响还不错，甚至有些大企业多次打听何时拍卖江湾新城。

　　最好是境内外企业联合竞拍

　　因江湾新城和广东国际大厦实业有限公司同为中外合作企业，如果竞买人希望维持其企业性质，避免变更企业性质带来的麻烦和由此产生的费用，应至少由一个境内主体和一个境外主体组成。其中，境内主体必须是企业，不能是自然人，境外主体则可以是企业也可以是自然人。

　　据拍卖行介绍，一家或几家境内企业联合竞拍也是允许的，只是成交后要多办理一些审批手续。

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