【本报讯】广东下月18日将首次拍卖五星级酒店——广东国际大厦（俗称“63层”，曾为中国内地第一高楼），该大厦最新估价为20亿元。

　　品牌商誉一块卖

　　此次拍卖的广东国际大厦实业有限公司是原广东国投最主要的优质资产，该公司主要经营广东国际大厦内的国际大酒店，以及出租其优质写字楼、商铺、公寓及停车场。

　　广东国际大厦雄踞广州环市东路黄金地段，是广州标志性建筑。国际大厦楼高200米，主楼63层，占地约18997.6平方米。实业公司拥有的大厦总建筑面积为143803平方米。主楼共有603套客房，去年酒店客房的租金收入合人民币7550万元，平均入住率达57％。

　　据盘龙企业拍卖股份有限公司有关人士介绍，广东国际大厦的品牌、商誉等无形资产会同时拍卖，其价值计入拍卖总价，不再单独估价。买受人将获得包括广东国际大厦、写字楼、商铺、公寓及停车场的经营权及品牌、债权债务等在内的100％的投资权益。也就是说只要买家愿意，以后大厦还是可以叫广东国际大厦。

　　保证金高达1亿元

　　拍卖公告显示，有意竞买者须在拍卖前缴付拍卖保证金1亿元人民币。据行内人士透露，该保证金已经创下了广东单个物业及企业资产一次性拍卖所需保证金的最高纪录。

　　据透露，此次拍卖的竞买阶梯将达到500万至1000万元，在国内的拍卖中也是相当高的。

　　拍不到保留价不卖

　　本次拍卖设定保留价，如果竞拍者的最后应价比保留价还低，该应价不生效。

　　记者昨天问了几家拍卖行心中的最低价大概是多少，对方都笑而不答，表示“规则规定了本次拍卖保留价全过程保密”。

　　由于广东国际大厦实业公司是中外合作公司，竞买人应由两个或以上民事主体组成，可以全是境内民事主体，或境内境外都有，但不能全为境外主体。（辛侩劳立）

　　相关背景

　　原广东国投破产案

　　1998年，受亚洲金融危机冲击，内部经营管理混乱、严重资不抵债的广东国际信托投资公司宣布破产。截至1998年10月6日，全部内债达50.75亿元，外债19.3亿美元。

　　今年6月21日，广东省高院裁定广东国际大厦股份归原广东国投。随后，广信企业发展公司破产案基本结案，确认破产债权受偿率为24％，这是广东国投四个破产案中第一宗审结的案件。

　　8月23日，原广东国投的另一个子公司原广东国际租赁公司破产案审结，确认负债16.78亿元，破产债权受偿率为10.35％。

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