光荣的老厂搬走了

　　本报记者昨天获悉，坐落在北京东三环路边的最后一家大型工厂———北京地质仪器厂马上就要搬走了。这家工厂位于燕莎商业区和第三使馆区的中心地带，被京信大厦、中旅大厦、时代大厦、迪阳大厦、南银大厦等鳞次栉比的高楼围绕着。初冬的早晨，朝阳下的这些高层建筑都拖着长长的影子，这片一下矮了半截的厂房似乎就掉进了这片阴影之中，看上去很灰暗。如果不特别留意，乘车来往机场的人们恐怕很难意识到它的存在。

　　这曾是一个光荣的老厂，50年代，响应国家变北京为“生产城市”的号召，北京地质仪器厂和它同期的许多大型工厂曾为北京的经济建设立下了汗马功劳。作为“一五”计划期间国家重点建设的龙头企业，作为中央直属的156个企业之一，今天，它将追随城市发展的步伐，适应优化城市环境的需要，把这段最黄金的地段让出来，远迁郊外，给更有产出能力的“朝阳产业”让出位置。

　　昨天，记者在这家已经停产待搬的工厂里转了转，冷清的厂区里只有几个偶尔经过的路人，如果不是特别提醒，很多人都忘了在它最辉煌的时候，产品曾经遍及全国，部分产品还销往亚洲、欧洲和北美十几个国家和地区，在国内外拥有很高的知名度和良好的信誉。

　　德国的设计师来了

　　工厂撤走之后，这块土地的开发权交给了一个业界传说能“点石成金”的人———林达集团董事长李晓林。自从拿到了与中国地质装备总公司共同对北京地质仪器厂进行开发式改造的合同，李先生这两天最操心的就是怎么把这个地段打扮漂亮。“这可是咱北京人的脸蛋儿，来到北京，从机场高速公路往东三环上一拐就看见它了，想什么办法也得把它打扮漂亮。”在这块号称是京城最好的地盘上，他准备先盖9座建筑面积25万平方米左右的住宅楼，而这些住宅楼的布局设计将全部由德国资深建筑机构完成。

　　与李晓林不谋而合的是清华大学建筑学院城市规划专业的于学文副教授，这个学期，他给学生布置的作业就是这片厂区迁走之后的社区规划方案。巧的是，他们不约而同地把这块地皮设计成了住宅区。

　　“开发利用城市最有价值的土地会催化一个城市的发展，一些黄金地段每平方米土地的商用价值明显要比工用价值高。”清华大学建筑学院于学文副教授这样分析北京工厂外迁。北京是一个发展生长中的城市，作为一个转型中的城市，北京有时候的发展甚至是跳跃式的，很多有远见的企业早就注意到了这一点。

　　今日新闻人物

　　收购工厂盖公寓

　　今天上午，当记者在林达大厦的大堂里见到在此次北京地质仪器厂搬迁事件中起关键作用的林达集团董事长李晓林时，他身上所表现出的谦和与朴实似乎令记者很难将眼前这个有着军人气质的汉子与京城房地产大亨的身份联系在一起。

　　1953年出生在北京的李晓林也曾有着与那一代人近乎相同的一段人生经历。“三年自然灾害”、“上山下乡”、“知青返城”，用他的话说“自己也是苦孩子出身”。然而正是6年的兵团生活，造就了他吃苦的耐力，他坚信只有自己才能报达自己所经历的苦难。从收购位于西直门的儿童食品厂，找来贷款在原址上盖了一幢中档公寓开始，短短几年时间，林达集团收购兼并合作了数家大中型国有企业，如原北京东风电视机厂、北京煤炭四厂、北京益童食品厂、北京补花二厂等，投资建设了牡丹园、西直门公寓、幸福公寓、紫玉饭店和林达大厦等，投资十多亿元，市场价值数十亿元。

　　今日专家观点

　　改造北京的城市规划思路

　　曾参与过北京城市规划工作的清华大学建筑学院于学文副教授介绍，建国初期，我国由于政治、经济等各方面条件的局限，曾提出过将北京的城市定位由消费城市变为生产城市的口号。因此，在北京老城区的边缘建起了一批像北京地质仪器厂这样的国有大型企业。而随着时代的进步，尤其是改革开放后北京经济的迅速发展，北京的城市规划思路也随之发生了变化。80年代初，为了建成北京的商业中心，知春里、双榆树一带率先进行了工厂外迁和消费生活区的建设。当时，原来的北京手表一厂迁往郊外，揭开了大型工厂外迁的序幕。“不管

　　从物业增值方面还是环境生态方面考虑，三环周围早就该腾出来了。”

　　至于为什么将北京地质仪器厂规划成住宅区，专家分析说，北京市正加紧为“绿色奥运”的目标制定实际的规划方案，力图成为一座园林城市和生态城市。原本裸露于城乡边缘一带的三环沿线区域变成了北京市环状地带的芯轴，再加上交通立体和绿化程度高，都增加了这个地区的居住功能。

　　工厂外迁，重新规划三环路的脚步早在20世纪80年代就悄悄迈开了。20世纪80年代中期，原来的北京手表一厂首先外迁，取而代之的是双安商场。

　　90年代，北京大踏步地开始城市改造，一些80年代的建筑都进入了改造之列。

　　今年5月，位于北二环路边新街口黄金地段的北京变压器厂，正式搬迁到昌平科技园区。

　　到现在，北京地质仪器厂外迁，标志着东三环临街最后一座大的工业用地的消失。

　　到年底，从北京城区搬迁到郊区县的工业企业将达到20家。

　　根据规划，北京市四环路以内的百余户工业企业将在3到5年内实施搬迁改造，可腾出613万平方米工业用地，使规划中心市区内工业用地比例由8.74％降至7％。

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