本报讯（记者霍雷）从12月1日起，由北京市建委、规划委和房地局共同颁布的《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定》开始实施，记者从正时家居组织的一次关于这项新规定的咨询活动上了解到，这项规定对房地产开发企业开发商品住宅时，有关工程装修部位的设计要求和施工（验收），有了明确的标准，要求开发商在盖房时就要为业主装修着想，将外墙保温、室内防水以及电气、通信、消防等设施一体设计、施工、安装到位，从而避免业主在装修时对这些部位不满意，却又不能拆改而带来的种种烦恼。

　　市建委有关人士告诉记者，规定对工程装修部位的设计、施工、安装都有要求，提高了商品房竣工验收时的标准。比如水、电、气、热的管道、线路的位置留放，要满足业主使用方便、隐蔽美观的要求，要以人为本；卫生间、厨房要做防水、防潮；居室、厨房、浴室的插座要充足，考虑到业主使用空调、电热水器、食品加工器具、洗衣机等需求；空调器的位置、管孔要预留等等。

　　正时家居的总经理刘建业认为，对装修装饰企业来说，以人为本的指导思想同样适用，应该严格遵守不得破坏拆改工程装修部位的规定，不搞野蛮装修，保证业主对房屋各项功能安全方便地使用。

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