昨天，广州市人大代表前往荔湾区视察私危房，这已是三年来的第三次。目前，荔湾区有私危房近千幢，而且数字还在不断增加。这些老房子关系到3400多户人家的生命财产安全，已成为长期困扰荔湾区的一个老大难问题。

　　担心房子随时倒塌

　　住在荔湾区文昌北路华光直19号的是一对年逾花甲的老夫妇和他们的三个子女。屋主领着记者参观这间屋子，屋子的前墙已经裂开一条大缝，地面明显下沉，连厅内铺的瓷砖都已裂开。为防漏雨，屋顶铺了张大塑料布，塑料布很多处已经破了，就用几十块小胶布在上面贴贴补补。在阴暗的后房，用木板搭成的阁楼已经十分残旧，人一踩上去，地板就好像支撑不住一样，摇摇晃晃。

　　屋主夫妇说，这间50多平方米的屋子是解放前建的，几年前就成了危房。“最可怕的是今年七八月，大雨不断，屋里到处都是水，夜里还能听见梁柱受压发出的‘喀喇喇’声！让人担心不知道什么时候就会塌下来……”老夫妇说起这些，不停地叹气。

　　危房数目年年递增

　　荔湾区国土房管局向记者提供的资料显示：截至11月底，该区实有在册私危房995幢，建筑面积逾11万平方米，涉及住户3482户。由于缺乏资金，很多危房只能简单修缮。危房量居高不下，而潜伏着危险隐患的超龄损坏房数目则在逐年增加。

　　据了解，造成这种情况的原因十分复杂。有的业主是确实负担不起修房的费用，有的是由于私房业主在国外或不知所终，这两种情况只能先由房管部门代管。而等着旧城改造拆迁补偿、或房屋产权属多人所有难以达成一致意见的业主也不少；更有的业主希望藉此逼走租户。

　　还有一户人家，将两幢私房抵押给银行，贷款130万元后出国一走了之，现在房屋已有部分倒塌，银行既不愿维修，也不愿拍卖。尽管房管部门已作抢修，但仍随时可能倒塌。这幢屋紧邻西关培英中学，附近还有市护士学校，一旦倒塌，极易伤及路人或学生。

　　私危房改造刻不容缓

　　针对私危房年年增加的情况，广州市、荔湾区房管部门忧心如焚。他们提出，不但要从资金上解决危房改造的燃眉之急，还要从长远考虑，找出切实可行的治本之道。

　　立法为改造撑腰

　　荔湾区房管局有关负责人提出，房屋业主既享有对房屋的所有权，也必须相应承担维护房屋安全的责任。他建议市人大制定专门法规，约束私房业主承担修缮责任，对因不及时维修房屋造成安全事故的，应给予严厉的法律制裁。同时提高抢修代管的管理费，对垫支的修缮费应计收贷款利息；对恶意拖欠修缮费不归还的，可强制拍卖房屋收回修缮费。

　　关注低收入阶层

　　从荔湾区的情况来看，目前居住在私危房中的群众大多数属于低收入阶层，有的甚至是困难户、特困户，很多人根本没经济能力搬迁，只能长期蜗居于危房中。为此，有关部门建议由政府安排一批廉租房用于安置私危房住户，或向私危房住户发放一定数额的租金补贴，由住户自行租房搬迁。

　　连片改造最理想

　　目前，旧城区中的房屋大部分都属超龄使用，要彻底解决危房问题最终还是要进行连片改造。但由于旧城区房屋容积率低，人口密集，私房、侨房多，改造成本高，开发商不愿投入，建议由政府协调组织、社会投资、以市场运作方式进行危房连片改造。(新快报记者 肖萍 通讯员 尹驰峰)

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