新快报讯 价值60亿元的“深圳地王”将被拆成7块拍卖,每块6-10亿元。明天开拍其中的3块,用途均为住宅用地。目前已有港深两地的20多家地产商表示竞投。
深圳市府早做准备
深圳市政府对明天拍卖的华侨城3块共值21亿元人民币的地皮相当重视,这也是内地最 大型以公开发售形式出售的住宅地皮。为了尽量吸引香港地产商竞投,除了市长于幼军年中在港进行地皮招商外,市政府早前破天荒举办地皮“答问大会”,尽解港商疑难。有业内人士形容,这次深圳地皮拍卖,是深圳市政府力抢港商资金的第一步。
多家港商很有兴趣
香港多家主要地产商,争先表态称对地王具有相当兴趣,其中新鸿基地产主席郭炳湘高调表示,对该3块地王“好有兴趣”,除此之外,信和高层更亲到深圳了解拍卖手续,新世纪中国、和黄、恒基、九仓、中海以及从未涉足内地地产的南丰等,亦透露对深圳地皮有兴趣。
而深圳方面,有实力的发展商(包括众地产巨头)如中国海外、万科、招商、华侨城、天健、深业控股、建设控股等都对该地块表示积极的参与态度。
自深港落实延关,全日通关指日可待之时,不少市民都表示会增加到内地买楼的兴趣,再加上香港经济久久未见起色,很多港人觊觎国内商机处处,乘势北上进修、就业及创业,港人对内地住房的需求亦有增长趋势,内地房地产市场大有可为。
订金庞大有利港商
地产界人士说,由于此次华侨城地皮位近香港,规模亦是港商惯于发展的中至高密度发展(约30层),提供单位估计约6000个以上,拍卖模式又与香港卖地十分相似,再加上投得地皮后发展商需先付5000千万订金,并需于五日内支付余额,对资金较充裕的港商有利,今次深圳华侨城地皮拍卖,可谓为港商“度身订造”。
业内人士认为,这次有意参与竞投的港商,为数将较境内发展商为多。华侨城地皮是深圳市政府规划最完善的地方之一,区内设多个旅游点,地皮与深圳地铁站不远,可谓十分吸引人。 (记者 曾晓华 高运原)
明天拍卖的三块地皮
编号 面积 价值 建筑面积 住宅面积
T207-0026 75101.8平方米 7.14亿 255300平方米 249300平方米
T297-0034 81920.3平方米 7.17亿 266500平方米 260500平方米
T207-0035 80732.8平方米 6.74亿 250600平方米 244600平方米
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