本报讯 继无理由退房之后，南京房市昨天又一次掀起波澜。一家开发商宣布，从本月18日起，凡是购买其三期房的业主，可以享受到包退、包换、包修“三包”服务。今后，开发商有关“三包”的承诺书还将作为附件直接放进《购房合同》之内。此举在南京还是首创。

　　这家开发商承诺，购房者所购期房在合同签订三个月内，可以无理由退房；三个月之后则为有条件退房，即一旦出现套型与设计图纸不符、面积误差超过3％、因质量问题被质监部门责令停止使用以及开发商不能在合同约定期限内交房等情况时，购房者有权要求退房。退房时，开发商将给购房者返还合同房款及同期活期存款利息，并退还契税。如果是因开发商自身原因造成退房的，开发商将按有关承诺支付违约金。同时，在现房交付一个月内且尚未使用的情况下，如有房源，购房者可要求换房，交换的房产执行原购房时的价格。此外，开发商还列出了基础设施、屋面防水、电气管线等不同内容的包修期限，在包修期限内产生的维修费用一律由开发商负责。

　　市消协秘书长冯驰指出，近年来商品房一直是消费者投诉的焦点，广大消费者对商品房“三包”可以说是期待已久。开发商率先承诺“三包”并且将具体内容写进合同，这当然是件好事。但也应该看到，与商品房“三包”走在前列的浙江相比，这些条款还有差距，如屋面防水的保修期仅5年，而浙江是8年。记者了解到，浙江的“三包”政策还规定，退房时如果房价上涨，经营者必须按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款，这就对开发商提出了更加严格的要求。据悉，市消协已经制定了南京市的商品“三包”规定并已上报市政府，其中就包括了商品房的“三包”条款。看来，放心买房已不再是消费者一个遥不可及的梦想了。（陆艳）

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