本报讯 继7月份北京的“我爱我家进入苏州房产中介市场后,昨日,又一家名为“大众”的房产中介公司从无锡正式杀入苏州,本已竞争激烈的苏州房产中介市场又起波澜。
苏州市房地产置换市场相当庞大,去年仅市区房产二、三级市场的个人产权交易额就达到了8亿元,而房产中介机构的收入也达到了1500万元。今年,苏州的二手房和房屋租赁市场需求更大,小的房屋中介越开越多。记者在苏州市的竹辉路上看见,短短的二百米路段就 有五六家中介。这些中介规模极小,但由于其操作简单,反而成了外地人在苏州租赁房屋的最重要的选择,苏州人置换房屋时,大多也找这些小中介。遍地开花的中介,使得大的正规的房屋置换中心,经营困难,很多区级房产销售置换中心干脆将中介服务作为一项小项目经营。然而,随着租赁、置换量的加大,小中介不规范的服务带来的问题日渐明显,大中介的市场地位开始抬升。在此背景下,今年7月,总部设在北京的由多方投资的房产中介全国连锁公司“我爱我家进入了苏州。而江苏房产中介的新秀无锡“大众”也开始酝酿进入苏州。昨天,“大众”在经过长时间的调研后,终于正式杀入苏州。
引人注目的是,无锡“大众”进入苏州前六天,刚刚结束的房屋置换大会,传来了房产置换僧多粥少的消息;而“大众”一开业,便是声势颇大,仅在苏州城内便开设了6个分店,接下来的目标是开到15到18家,从而成为苏州房产中介的领头羊,其经营目标除了租赁、置换中介外,还代理新楼盘销售。兄弟城市的中介来到姑苏城,这给房产中介带来的震荡是巨大的。昨天,记者在开业现场看到,不少区级房屋置换中心已来探营。看来,“大众”的到来,将会引来苏州房产中介市场格局的新调整。(贺晓亮 陈太云)
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