本报青州讯 12月20日，记者在山东青州火车站看到，经过6个月的紧张施工，与火车站相邻、闲置了5年的青州大厦“楼框子”已变得富丽堂皇。“烂尾楼”重获新生，这一变化得益于市场这只“无形之手”。

　　青州大厦原是由青州市房管局负责建设的一座三星级大酒店，1995年动工建设，当年投资近1000万元，完成了14层主体框架工程。但由于种种原因，这座耗资巨大的“楼框子”，成了“胡子工程”，5年来没有一家单位愿意接手。于是，这座与火车站毗邻的青州大厦成了一个政府财政扛不起的“烂尾”工程，一直闲置了5年，成了政府的“心头病”。

　　如何让“烂尾楼”得到新生？青州以经营城市的全新思维，采取了面向社会各种经济组织、单位、个人招标的方式，变政府当“娘”为社会“领养”：由“领养者”投资，对青州大厦进行整修改造和配套完善，并获得青州大厦的所有权，同时，附加了两个条件，一是全部接收负债较重的市第二招待所的干部职工和他们的资产、债权、债务，并负责招待所的经营管理；二是“领养者”要投入资金200多万元，对火车站广场进行改造、建设。作为“卖方”的市政府经过跑市场寻找合作伙伴和公平、公正的洽谈、磋商，最终通过市场手段把青州大厦和第二招待所的经营所有权及一堆背不起的“包袱”“卖”给了资金、技术力量雄厚，业务迅速扩展的青州市第一建筑公司。

　　青州市第一建筑安装公司从今年7月开始对青州大厦进行综合配套建设，目前已注入资金1100万元，后续还将投资900万元。明年“五一”旅游黄金周前，这个总投资3000万元的海龙大酒店即可正式投入使用，并进一步盘活市第二招待所，促进职工安置。另外，投资200多万元的火车站广场整体改造工程，也将于明年春开始动工建设。(记者 崔永刚 通讯员 刘振州 孙方凯)

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