12月上旬，山东省城推出户籍改革政策，明确规定购房可以落户，以刺激房市。但到目前，房产市场却出奇地平静，不仅开发商抱怨，购房者也叫苦不迭。有关人士指出，原因就在于落户门槛太高。

　　山大路某科技开发公司的张先生，今年10月在省城东部购买了70平方米的商品房，夫妇俩都是外地人，他们买房子的目的就是落户解决孩子上学问题。但好不容易盼来的购房落户的福音，还是让他们失望了，“商品房不仅面积要在100平方米以上，房价总款也要达到50万元，我们还不够格。”按照新的购房落户政策规定，已购的商品房面积要达到80平方米以上，房屋总价款要25万元以上，且取得房产证并实际居住3年以上，四个条件须同时具备，缺一不可。据济南市公安局户政部门有关人士透露，像这样的条件很难达到。

　　除了购房者叫苦外，过高的入户门槛也影响着房地产市场开发结构的合理性。据悉，目前省城买得起价值四五十万元房子的业主，相对集中在部分经商人员中，为了抓住这部分客户，一些开发商多热衷于开发高档豪宅。一房地产商向记者诉苦，他们公司开发的都是小户型房子，面积一般在七八十平方米左右，一套房子最贵的不过25万元，这样的话，就等于将相当部分的外地客户拒之门外。

　　省房地产协会一位负责人说，“购房落户”的高门槛有可能进一步拉大高档楼房和经济住宅的差距，使住宅结构比例进一步失衡，并导致房价居高不下。同时，因为现在上学和户口捆绑在一起，也使得外地客户将眼光投到市区教学质量条件好的学校附近的楼盘上，促使一些开发商在市区拼命建造高层或小高层豪宅，影响城市的总体规划。(本报记者 郝爱萍)

　　政策回放

　　●今年4月，省城出台购房入户政策：凡购置商品房75平方米以上，购房价款15万元以上，且取得《房屋产权证》，并实际入住一年以上的人员，允许本人、配偶及其未成年子女办理迁济落户手续。

　　●今年12月，省城再次出台相关政策规定：商品住宅建筑面积达到100平方米以上，同时房屋总价款要达到50万元以上并取得房产证。或者，购买商品住宅建筑面积达到80平方米以上，房屋总价款达到25万元以上，取得房产证并实际居住3年以上的，这样的本人、配偶及其未成年子女可以落户。

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