本报讯（记者霍雷 程胜 通讯员于伯萍）在京城颇有名气的万通新世界商品交易市场在全场商户与之签订的三年合同到期之际，作出一个决定：不再与各商户续签摊位租赁合同，而是转租为售，将产权属于万通房地产开发有限公司的总面积为13800平方米的1162个摊位，以平均每平方米2.9万元的价格全部出售。据了解，北京的各种商品交易市场目前均为摊位租赁，出售摊位产权，这是第一家。

　　万通商品交易市场总经理隋中国告诉记者，这次被万通称之为二次招商的方案，是一次性将摊位的产权出售。各商户如果购买摊位以后，即成为有产权证的业主，拥有对摊位的出租、出售、使用等全部财产处分权。为何要把这个“金饭碗”卖了？隋中国说，从内部原因来说，最近企业内部正在进行资产整合，市场和其他几个与房地产有关的公司无法整合到一起。从外部原因来看，万通市场近年来一直为假冒伪劣商品和营业执照私下转租两大问题所困扰。有些商户因为摊位租期只有3年，短期行为严重，抱着能捞一把就捞一把的想法，出售假冒伪劣商品，影响了市场声誉；同时，有部分商户长期将摊位和营业执照私自转租，做“二房东”，收取最高达每月1.28万元的高额租金，严重影响到了市场的管理和产权方的利益。

　　据悉，一个面积为10平方米的标准摊位，最高的要卖55万元，最低也要27万元。“我们都是经营小本经营的个体户，谁能保证10年、20年以后生意还这样好呢？”

　　■专家观点

　　经贸委贸易市场局局长黄海参加本报协办的赛特商业论坛时指出：未来几年内，在电子商务等新兴经营模式压力下，一批国内批发企业将面临破产倒闭的局面。与发达国家相比，中国企业规模小、组织化程度低、经营效益差的状况非常突出，中国最大零售企业全年零售额110亿元人民币，只相当于美国沃尔玛公司的0.7％。不过，由于国内零售市场政策，总体上已经接近并在很多方面超出了入世承诺，流通平均利润率不断下降。相比之下，至今尚未探索出市场经济条件下发展的成功模式的批发业，将面临倒闭危险。

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