本报讯 记者从南京市房管局产权处获悉，《南京市城镇房屋权属登记条例》将从明年1月1日起正式实施，今后老百姓买房更有保障了。

　　防止“一房二嫁”市民购买期房可能会碰上这种情况：本人预购了一套商品房，但随着期房的增值，开发商为了谋取更大利润，将这套商品房再转售给他人，而对购房者只支付少量的违约金。因此条例规定，预购商品房的当事人可向登记机关申请办理预购商品房的预告登记，从而防止“第三者”插足。

　　单位扣证怎么办经常有市民反映拿不到房改房的产权证，实际上有相当比例是由于单位将产权证暂扣不发，以免因职工跳槽而蒙受损失。针对这一矛盾，条例提出了一条解决途径：进行约定回购房屋预告登记，即单位可以和职工在购房协议书中签订附加条款，约定职工的服务期限，如在此期限内跳槽，单位可回购房改房。已经办好产权证的单位也可和职工签订补充协议，然后到登记机关登记。

　　权属资料可查询随着房产尤其是二手房市场流通量的增大，老百姓辨别房产真实性的需求更加迫切。有些房产被司法机关查封了，有些已注销了产权，还有些用的是假证，一些市民因不了解情况而受骗上当。条例规定，登记机关应当在其办公场所设置房屋权属登记册，允许公开查阅，这样市民可以做到心中有数。

　　门牌号码不可少开发商在预售期房时提供的是房产的工程编号，如某某花园A组团×幢×室，这种编号在办理入户、小孩入学时是不起作用的，应当到公安机关确认门牌号码，但不少开发商没有或拖延办理。为此条例规定，新建房屋在申请房屋所有权初始登记时必须有公安部门出具的门牌证明，一般商品房由开发商统一办理，单位自建房屋由单位办理。

　　简化登记程序条例将房屋权属证书遗失补证的登报公告期限由原来的6个月减为30天，公告期满后可补发新证。共有房产如果没有份额纠纷的，在宁的共有人可代为登记，而不再需要国外或外地的共有人出具委托书。（灿泉 陆艳）

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