本报讯 物业管理收费标准如何定？物业维修基金如何使用？物业管理区域内车辆停放有何规定？……这些物业管理中时常要碰到的难题，如今终于有了标准“答案”。昨天下午，省九届人大常委会第30次会议审议批准了《杭州市物业管理条例》，并将于明年2月1日起正式施行。

　　业主们普遍关心的物业管理服务收费标准问题，条例中有几项规定值得关注：物管服务费实行政府指导价和市场调节价，具体收费标准则由物管企业与业主委员会协商确定，并报价格主管部门备案；专项服务费、特约服务费，除价格部门另有规定外，实行市场调节价；物管服务费由物管企业按合同约定的期限向业主收取，但预收期限不得超过12个月；建设单位未出租、出售的物业及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物管服务费按应收标准的70％收取；业主、使用人不按照约定缴纳物管费的，物管企业可按合同约定收取违约金或滞纳金，拒不缴纳的，物管企业可依法向法院提起诉讼。(本报记者金涛)

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