早报讯 为什么同是住在多层，你的物业管理费每平方米是0.6元，而我的要收1.2元？为什么同是住在高层，你上下电梯不要收钱，而我却要买“月票”才能乘梯？

　　按照杭州市最新的说法是：“物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会协商确定，并报价格主管部门备案。”换言之，是实行政府出一个上下限的大框架，由业主开价，然后与物业公司协商确定。

　　据悉，我省有关物业管理的政府规章中规定，物业管理服务费实行政府定价。但是，省法制委员会认为，根据合同意思自治原则，合同双方有权自主约定服务费用标准。同时，参照了杭州市立法听证会上对于物管费用的意见，昨天经省人大常委会批准的《杭州市物业管理条例》上有了如上表述。 为了保证物业共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造，保障物业的正常使用，杭州市要求新建物业 时，要设立物业共用部位、共用设施设备维修基金，遵循全额储蓄、业主共同所有，合理使用的原则。其金额以在房屋销售时，以不低于房屋建筑安装总造价的5％的比例向购房人代收。

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