新快报记者马羽飞

　　刚过去的元旦三天假期，虽无五一、国庆黄金周那么长，但广州的“看楼团”在这个节日里依然火爆。

　　东方不亮西方亮

　　去年全面启动的华南板块楼盘在五一和国庆两个长假中“掠”走了看楼的大队人马。但风水轮流转，今年元旦期间，“华南板块”没有新盘推出，而广州的东、西、北部和中部却有不少有影响力的新盘出炉，如“保利·世纪绿洲”、汇景新城、“蓝色快线”等。这些楼盘填补了“华南板块”的空间，都在节日里大搞活动宣传，看楼人流也是八面穿梭。

　　购楼的年轻人多了

　　记者在为期三日的采访中发现，除三五成群的家庭看楼团外，不少年龄在30岁左右的年轻情侣和年轻夫妇也频繁出入楼盘。在福利分房取消、公务员收入提高及房地产信贷支持增大等因素的刺激下，年轻人不仅买楼欲望强烈，且购房能力也有所提高。他们的想法是，“趁年轻，供得起就买”。

　　虽然看楼人潮涌动，但实际成交量却不大。不少消费者仍是坐观局势，持币待购。据分析原因有二：一是中国入世后，消费者都在盘算着楼价是否会下调；二是广东省虽已确定了户籍改革政策，但广州市的实施细则尚未出台，置业与入户的关系尚未明确。鉴于以上原因，部分潜在的买家不愿立即出手，欲观价格、户籍动向再行事，业内人士预计这将引发今年五一和国庆期间的购楼热潮。

　　新盘老盘热力促销

　　这边厢市民踊跃看楼，那边厢房产商也极力促销。早在元旦前夕，广州市近百个大小新旧楼盘就已行动起来，筹备岁末年初的最后一次大展销。大的发展商纷纷搞起了楼盘联展，一些陈年老盘也趁年尾低价推售尾货，有的楼盘折扣低至8折，有的楼盘减价幅度近千元／平方米。元旦楼盘的日销量虽与去年五一、国庆有差距，但不少发展商表示，销售业绩还是比预计的喜人。如于元旦开盘的商铺“蓝色快线”，当日便售出87个铺位，成交额超2000万元；旭景家园的看楼人数达3000人，日均销售20多套，这些业绩在岁末年初算是不错的了。

　　此外，不少新楼盘也选定元旦期间抢闸入市，如元旦前后有大小15个商铺集中发售，这种规模、这种竞争态势在广州商铺销售史上还属首次。新推出的住宅也有七八个，如东山雅筑、凯城华庭、碧海湾、佳兴大厦、“富力·顺意花园”等，这一数量即便与新盘推出最多的去年五一相比，也是有过之而无不及。

　　豪宅卖得也不错

　　往年年尾，豪宅盘是最没人气的地方。今年，记者专程去了几个豪宅盘探访，发现豪宅盘迎来了年尾小阳春。在大型豪宅社区汇景新城，每日的看楼人约在千人以上，据其销售负责人透漏，汇景新城元旦3天的成交额已近1亿元。在位于沿江路的碧海湾，记者发现，该盘虽处于内部认购阶段，样板间还未做出，但每日仍有约20拨买家前来看楼，发展商对销售业绩也较满意。此外，珠江帝景、锦绣香江等盘也是人气十足，令豪宅盘一改年末惨淡经营的局面。

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