本报1月6日讯 市政府近日出台了《青岛市房管体制改革方案》，本市现存的240万平方米直管公房的运营管理机制将发生重大变革：房产行政管理权、房屋所有权、房产经营权实现“三权分离”。今后，住政府直管公房的老百姓修房时不应再找政府了，公房维修将由民营物业管理企业负责。

　　近年来，本市大量的直管公房走向了市场，但因种种原因，现在仍剩下240万平方米直管公房未能卖出，其中，非住宅房屋90万平方米，住宅房屋150万平方米。这些房屋的经营、管理、修缮以前一直由政府下设的各区房产管理处的房管所和修缮队负责。

　　通过这次改革，政府将委托市房产置业集团有限公司经营全市240万平方米的直管公房，房产置业集团再通过契约合同方式，将房屋委托给中标的物业管理企业经营维修（其中公有住房的租金和售价仍按房改政策执行）。国土资源和房屋管理局将不再直接经营管理国有房产。原负责直管公房管理修缮工作的各区的房管所和修缮队将实行整体改制，改造成股份制、民营性物业管理公司或房屋修缮公司。

　　今后，各区房管所、修缮队（公司）等单位数千工作人员将在获得一次性经济补偿后，与原单位脱离用人关系，在批准的政策规定范围内自主选择：一是带资（补偿金）入股参与新组建的股份制、民营化的物业管理企业；二是带资走向市场自谋职业；三是自由组合开展多种经营；四是提前退休；五是进入街道办事处失业保障体系。 （本报记者）

   订短信头条新闻天下大事尽在掌握！
      送祝福的话，给思念的人--新浪短信言语传情！