本报讯 经过一年多的反复酝酿，《郑州市经济适用房建设和销售管理办法》终于撩起面纱，从即日起正式实施。较之以前零散的规定，详细、严格、更具操作性，是这套“加高了门槛”的经济适用房管理办法明显的特点。随便盖房？不行！

　　从今年开始，郑州市经济适用房不能是谁想盖就盖，盖多少都行。在全市住房建设总量中，今年经济房的比例将控制在10％到20％，以后再根据需求逐步调整。经济房的用地必须符合城市总体规划，非行政划拨的不算数。驻郑机关、团体、部队及企事业单位要建经济房，不论隶属关系怎样，都必须统一到政府主管部门申报。经济房面积必须符合中低收入家庭实际和现行的房改政策，并经市房管部门审核，否则，规划部门不办理建设手续。

　　随便购买？不行！

　　购买经济房除具有郑州市常住户口，因重点工程受到拆迁的居民外，进房门槛更高了。中低收入的界定以2001年职工人均收入标准为准，按夫妇双方收入之和的4倍以下确定；没有参加过房改或房改面积未达到应享受标准的80％者才可购买。符合以上条件的家庭必须提出申请，要加盖所在单位或街道办事处证明公章，提供现住房标准，并且只能买一套房子。办法特别规定，未参加房改或房改面积未达标的购房户，只对标准以内实行经济房价格，超出的面积仍按市场价支付。通过微机查档，一经发现采取虚假手段买房者，将立即收回房产或按商品房价补交房款，否则不予办理产权证并追究当事人的责任。

　　随便销售？不行！

　　经济房实行政府限价，今后每年由房管、物价两部门核定，经市政府批准后联合发布。发现有开发商享受经济房优惠政策但按商品房价格销售的，市政府将收回其所开发征用的土地，并给予经济重罚；开发商完不成建设计划，将不予下达续建或新建计划，严重违规的，取消建设经济房资格，房管、财政部门将追缴其享受优惠政策的全部费用；开发商若不按规定的户型、面积施工，报小建大，或做虚假广告蒙骗消费者，也将受到上缴全部费用的处罚，同时还将受到额外的经济重罚。(记者 孟冉)

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